動物病院環境設計 テクニカルデザイン

動物病院を取り巻く環境デザインへの30コラム その20


沖縄計画始動・建築設計・検索エンジン顛末・工事費用ギャップ・背面図
テナントの佇まい・動物病院テナント適正診断・ガンバラスメント・バスの貞操観念
DMハガキfromACPLAN・入院ケージ用コンセント・黒シート・自動ドア外付け
公図の話・傷だらけのプラン・処置室の筆記場所・GO TOトラベル盛況
田舎だちたる所に住む者・狂気の沙汰も金次第・曖昧な領域を創る
安い動物病院を望む方へ・時間の使い方・酉の市2020・2020年師走
伝える 伝わる 繋がる・貧乏な人・既存インフラで変わる工事費用
ACプラン九州サテライト・つくってなんぼ・無常






№600 無常

 2020/12/21
 世の中や時代は無常なものです。平安時代から琵琶法師は世の中を諸行無常と喝破しています。平家物語も『祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり。沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらはす。おごれる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし。たけき者も遂にはほろびぬ、ひとへに風の前の塵に同じ。』から始まります。
 世の中は無常であり、常に変化し続けますから、現状維持を思い始めた時から退化や劣化が始まります。現状を維持し続けるには世の中の微細な変化を感知して即時対応する柔軟さを要します。簡単に言えば、常時変化を厭わない心境と常時変化を楽しむ姿勢で常時変化することが求められます。常に新陳代謝せよということなのですが、『言うは安し行うは難し』なのは言うまでも有りません。
 変化に柔軟に対応するには体力が必要です。体力が減退すると変化への対応は億劫になります。しかしながら体力が少なくなっても変化に対応しなければ退化が待っています。変化に即時対応は難しくても精神が柔軟であればゆっくりと軌道修正は可能でしょう。柔らかな思考と柔らかな精神の持続は心がけ次第で出来そうな気がします。
トリミング室 受付カウンター
海動物病院大宮医院






№599 つくってなんぼ

 2020/12/17
 建築は『つくってなんぼ』の世界です。設計事務所は設計してなんぼの世界ですがクライアントにとっては建築が完成してなんぼの認識でしょう。設計事務所にとっては建物の設計が完成し工事業者の見積が提出され、想定した金額付近に工事金額が収まれば9割以上の設計業務は終了です。想定工事金額の2割高辺りの見積が出されれば、初回着地はほぼ成功で、見積調整も時間が解決します。
 2020年になっても、建築は『つくってなんぼ』の世界であることは変わりません。故に、つくらないとなんぼにもならない、すなわち、つくらないとお金にならない、しかるに、つくらないと生きていけない、いずれは、つくらないと野垂れ死にするのが、建築士の世の常です。
設計した建築が人の心を多少揺るがして『なんぼ』かになれば嬉しく思います。
埼玉県さいたま市 海動物病院大宮医院
海動物病院大宮医院






№598 ACプラン九州サテライトオフィス

 2020/12/15
 2020年12月、福岡県福岡市にACプラン九州サテライトオフィスを開設しました。動物病院新規開業、移転、改修・リニューアル、増改築等、動物病院の開業、設計、建築工事への相談窓口として九州及び山口県の方々に御利用頂ければ幸いです。

ACプラン九州サテライトオフィス
ビジョンクリエイト Vision Create 城本 毅彦
TEL:092-574-8833
住所:福岡県福岡市南区日佐2丁目17-16
Mail:shiromoto@visioncreate.jp
HP:https://www.visioncreate.jp/
長野県御代田町 新規開業動物病院
御代田あおば動物病院






№597 既存インフラで変わる工事費用

 2020/12/5
 貸し店舗や貸室をつくる際に動物病院貸しを考慮して作られるテナントはほぼ無いといって良いと思います。テナント貸しを想定する際に動物病院を思い浮かべるディベロッパーや不動産業者はいないでしょう。従ってテナント開業を目論む獣医師の先生方にとって、テナント探しが困難を極めるのは当然と言えます。基本的には日本中の貸しテナント物件で動物病院にフィットするテナントはありません。貸しテナントを動物病院にするにはテナントに合わない用途を入れ込むためにテナントの既存インフラを動物病院に見合うものに整える工事費用が嵩みます。
 テナント物件に基本インフラがあるとも言えませんが、テナントのほとんどは事務所貸し若しくは小店舗を想定し、想定に見合う最低限のインフラを用意しています。事務所や小店舗に見合うインフラは最低限の建築設備を整えておけば成り立つ代物ですから当然テナントの建築設備は必要最小限の設備でしかありません。動物病院の電気使用量も水道使用量も必要最小限の建築設備で運営できる筈はなく、医療環境を整えクライアントゾーンの環境を快適に整えるだけでも既存テナントに用意されているインフラでは到底足りません。
 水道管径、排水設備数量、電気設備容量、分電盤、動力電力引き込み、換気扇数量、空調換気設備用スリーブ、室外機器置場等は快適な動物病院にするためにほとんどのテナントで増設を要し、工費費用額を押し上げます。
 動物病院のテナント選定には既存インフラの確認と検討を要し、初期検討によって工事費用の額が大幅に変わることも理解してテナント選定を進めていくべきでしょう。
海動物病院大宮医院 待合ラウンジ 受付カウンター
海動物病院大宮医院






№596 貧乏な人

 2020/12/4
 『貧乏な人とは、少ししか物を持っていない人ではなく、無限の欲があり、いくらあっても満足しない人のことだ』 ホセ ムヒカ
埼玉県さいたま市 海動物病院 外観
海動物病院大宮医院






№595 伝える 伝わる 繋がる

 2020/12/3
 口の上手いコメンテーターならば、コミュニケーションを深めるための『3つのT』とか『3つのつ』とでも宣う(ノタモウ)のではなかろうかと思います。
『伝える』訴求力と『伝わる』表現力と『繋がる』融和力があらゆる会話及びコミュニケーションには必要とコミュニケーションの専門家の方が書いています。おっしゃる通りと合点しますが、合点したところで、合点止まりという状態がこの手の輩の手際の良さで、本当のことを知りたいならば、費用を払いセミナーに参加するなり資料を購入するなりしてコミュニケーションの極意を学び実践し人身掌握術を身につけましょうの前振りが『伝える』『伝わる』『繋がる』に過ぎないのでしょう。
 伝え伝わりそれから何故に繋がらなければならないのか、私には理解できないのですが、伝えて伝わると繋がってしまうようでは離れられなくなるし、繋がるなどと軽々に言っているけれども繋がってしまうとヤバイ状態になってしまう姿しか想像出来ないのは私だけなのでしょうか。頭が繋がると歩き難そうだし手が繋がると面倒だし、胴体が繋がると相手の顔が近すぎるし、足が繋がるとお尻がどうなるのか想像が困難だし、お尻が繋がると話しづらい気がするしで、どうにも繋がるということ自体、収まりが悪かろうと思えるのです。『繋がる』は肉体的な意味ではなく精神的・内面的な繋がりなのであり、そんな事もわからないアホーに何を言われても良しとする立ち位置を専門家はとりたがります。心を繋げるなどできそうにも無い事を平気で安易に当たり前に言える専門家を私は信用していません。
 『伝える』『伝わる』『繋がる』等と無理して『つ』から始まる言葉を選ばずに気楽に適切な言葉を選択したほうが意味は通り易くなると思います。
 『伝える』『伝わる』『共感する』あたりに今宵は落ち着かせておこうと思います。
埼玉県さいたま市 テナント新規開業動物病院
海動物病院大宮医院






№594 2020年師走

 2020/12/2
 何が起ころうと月日は流れます。天災に見舞われようが疫病が流行ろうがオリンピックが流れようが自殺者が増えようが、月日は流れます。月日を数える者がいなくなっても時間は続きます。どこまで時間が続くのかは私如きには解りませんが、宇宙の始まりの原理が解明できるまでは時間という概念はあり続けそうだと考えています。
 時間について考える時間が長くなってきたのは生きる時間が短くなってきたからなのだと思います。残された時間についての正しい理解も無く、残った時間の有効な使い方も不明で、急いても慌てても焦っても時間を上手に扱う手段は見つからないと思いますので、無駄と思われる足掻きはヤメテオイタホウが無難でしょう。
 私に出来ることといえば建築設計ぐらいですから、幾つになっても自分に出来る範囲内の少し上の高みに向かう姿勢を今日も明日も明後日も持続する、出来ることはそれぐらいしかないものと思います。
 師走を迎えると世の中は慌ただしくなってきます。師走に入ると来年4月に開業希望獣医師のテナント動物病院駆け込み申込みが例年増えます。柔軟にお客様の希望に対応して、4月開業の案件を実現するようACプランのオペレーションを整えています。がしかし、4月開業希望の獣医師の先生方、可能な限り早めに相談及び申し込みしていただければ、開業行程はスムーズに進む可能性が高まります。
東京都中野区東中野 公園の銀杏
銀杏の木






№593 酉の市2020

 2020/12/1
 2020年11月26日、新宿花園神社の酉の市に出向きました。コロナ禍の中、例年のような人出は無く露店も焼きそばも甘酒もベビーカステラもリンゴ飴も無い閑散とした境内でした。酉の市も人がごった返す押し合い圧し合い状況からは程遠い状態でしたがそれなりに人は集まり賑わいもありました。
 『あたしを買ってチョー』と手招きしているお調子者風なニヤけた下膨れの猫熊手に遭遇し、熊手の真ん中で身体をくねらし微笑む猫の升形熊手を買いました。事務所開業から鎮座する招き猫貯金箱の横が設計事務所の繁盛を託す新しい熊手の居場所になります。2021年も楽しい設計業務が多く舞い込んて欲しいと祈る次第です。
 酉の市は11月の酉の日に開かれます。酉の日の前日は前夜祭として酉の市が開かれるので酉の日とその前日の境内は酉の市で賑わいます。20年程前、酉の市の前夜祭の折、前夜祭に行こうと小学生の息子と花園神社に向かう途上、外に出ると小躍りして走り廻る息子が花園神社に近づくほど元気が薄れ神妙になって行く様子が気になり身体の具合でも悪いのかと聞いたところ、『オレ、前夜祭は無理だから』としおらしいことを言います。言っている意味が良く分からないので何故に前夜祭が無理なのか問うたところ、『だって、前夜祭って全部野菜なんだよね、全部野菜ってオレ無理だから・・・』との回答に大笑いした記憶があります。花園神社の酉の市前夜祭が、その日を境に全野菜の酉の市として私の記憶に残ることになりました。
花園神社 酉の市2020 熊手
酉の市熊手






№592 時間の使い方

 2020/11/30
 時間を上手く使いこなすよう強いられる状況は数多あります。労働もその中の一つです。短い時間で多くの稼ぎを得られることを才能と崇め、短い時間内により多くの作業をこなすことをスキルと認める世界にどっぷりと浸かっていると時間を切り売りする行為に対して当たり前の感覚になります。時間は売るものでも買うものでもない誰にでも平等に無償で使えるもので、本来金銭が絡む筋のものではありません。
 対価を得るために働くのか、決められた対価のために働くのか、どちらも資本主義の世の中では有りですが、時間の使い方としては有意義かどうかは熟考を要します。
 人間が生きる時間は限られています。人生100年時代等と大仰な宣伝文句をメディアは流していますが、自らの意志で考え行動し責任を持てるのは20才から70才くらいの50年程度です。与えられた時間を楽しむのも有意義に過ごすのも誰かの力になるのも本人が自覚して決めることです。
埼玉県さいたま市西区 新規開業動物病院 猫用ホテル
海動物病院大宮医院
猫用ホテルデラックス






№591 安い動物病院を望む方へ

 2020/11/28
 兎に角、何がなんでも動物病院開業の工事費用を安く済ませたい場合は、動物病院経験の浅い設計事務所か工務店、建築業者に依頼することです。設計事務所に依頼すると、設計監理費用が発生しますから、工務店や建築業者に直接依頼する方が1割程度工事に要する全体費用は安くなります。
 工事費用の低さが業者選定の最重要事項ならば動物病院設計に経験が深い設計事務所や工務店を選定しても、安価なコスト要求が満たされる工事費用提案を初回提案からは望めません。良く分からない用途の建築工事を良く分からないまま行えば、工事費用は安く抑えられます。知らないこと、経験が無いこと、経験が浅い事は工事費用を安価にする上では最大の強みになります。
 一般の建築工事では使用しない材料や気にも止めない納まりが動物病院では重要事項になります。給水・給湯・排水数量、換気扇や空調機の仕様や数量、照明器具仕様やコンセント数量と種類、院内換気や排気、麻酔排気やガス滅菌排気、医療機器の電気容量やX線漏洩仕様等々、知らないでやってしまう分には許されることもあろうかと思いますが、知った上でスルーしてしまうと手抜き工事となり、重大な欠陥になります。転ばぬ先の杖を複数張り巡らしながら設計を検討する動物病院設計のプロフェッショナルを目指す設計集団がACプラン動物病院設計です。日本で唯一の動物病院設計の専門集団ですが、動物病院工事費用の価格競争を得意としていませんし、安い工事費用を提示することに長けてもいません。動物病院での医療サービスの向上や院内環境の向上には大いに経験と力を発揮し、建築デザインや誘客デザインにも全力で立ち向かいますが、工事費用の安さに関しては驚くほどの力も潜在能力も持ち合わせていません。
 脳ある鷹は爪を隠すようですが、動物病院への造詣が深くなる程、安易な工事費用の減額には手を出せなくなります。脳ある豚の爪はチョキです、隠しようがなく、隠したところでチョキ以外の出し手が無いと同様、工事費用の減額に関しては驚くような解決案はありません。工事費用減額はクライアントとの話し合いの中から落し処を探し出して一つひとつ解決するしか方法がないと考えています。
埼玉県さいたま市西区 海動物病院大宮医院 受付カウンター
海動物病院大宮医院
受付カウンター






№590 曖昧な領域をつくる

 2020/11/25
 外でもなく中でもなく、外部だけれども内部的、内側だけれども外側のような、仕切りが曖昧ではっきりしない領域、自然と人工のあいだ、階層的に変化する色のグラデーションのような領域を構想すべく設計をしてきました。
領域は生き物が自らのテリトリーと感覚的に意識する空間です。恒常的な意識ではなく生き物の居場所が変わることによって刻々と変化する、自らが影響を及ぼす範囲が移動と共に動的に変化する目に見えないバリアの様な領域と感じられる場所を建築の周辺や界隈に欲しいと思っています。
動物病院では、エントランス付近の外待合空間、待合ラウンジと外部との繋ぎ空間、雨掛が無い大庇下のポーチ、部屋と外部間に設けられたデッキ空間、内外を繋ぐドッグラン、住居と動物病院を結ぶ屋外階段等に当たります。
曖昧な領域が建築に及ぼす効果については、個別解でしかありませんが、曖昧な領域に人の感覚が同調する光景は日常でも目にします。陽射しを避ける場所での休憩や雨止み待ちの庇下、縁側での腰掛や風の心地よい場所での歓談は領域と領域の狭間と重なりを産む場所の所産です。
人を惹き付ける建築には曖昧な領域があり、曖昧な領域を共有する感覚が人を惹き付ける要因あるいは魅力になっているようだ・・・と睨んではいるのですが今後も曖昧な領域と建築の魅力との関係について試行は続きます。
群馬県伊勢崎市 移転動物病院
ペンギンペットクリニック
設計監理:アトリエ テクト






№589 狂気の沙汰も金次第

 2020/11/24
 筒井康隆のエッセイにあったように思いますが、当方の記憶なので確信もなく定かでもありません。記憶などは当人が思う方向に都合良く書き換えられますから、当方の記憶も似たようなシロモノです。
狂気の沙汰も金次第の一節に風呂の排水口に睾丸が吸い込まれ抜けなくなる記述があったように思います。文章からは風呂で伸び切った睾丸が排水口に嵌る様子が目に見えるように描かれており、涙を流しながら腹を捩らせて文章を読んだ記憶があります。
高度成長期から世の中の常識は次第に金次第と化し、筒井康隆のエッセイも時代を先取りしたモノでしょう。
高度成長期は『狂気の沙汰も金次第』でしたが近頃は『正気の沙汰も金次第』で金自体が物事の本質と本気で考える輩が多いようです。何事にも『足るを知る』姿勢で臨みたいものです。

ライオン動物病院ステンドグラス
設計監理:ジュンメ建築設計事務所






№588 処置室の筆記場所

 2020/11/23
 動物病院のワークゾーン、特に処置室や検査室廻りの何処でも構わないのですが、筆記スペースと言えばいいのか、メモを書ける場所と言えばいいのか定かではありませんが、立ったままで簡単な筆記ができるスペースを確保したいと希望する多くの先生方がいます。
 動物病院のワークゾーン設計では医療動線や医療機器配置を優先・重視して設計を進めます。医療サービスを支える処置室や検査室は往々にして動物病院裏方の動線が集中する場所にもなります。診療の裏動線と入院や手術の動線と医療作業が常時重複する処置室や検査室ですから、使い勝手の向上を実現する設計検討は容易ではありません。動物病院建築にかけられる予算や全体面積の配分から、処置室や検査室面積の縮小も止む無しと判断することも新規開業時は少なくありません。筆記カウンタースペースを確保する余裕が無いのも頷けるところです。
立ったままで筆記するカウンター高さは1000〜1100㎜程度が適当です。立ったままでのパソコン操作は900〜1000㎜程度です。専用の筆記カウンターをつくるスペースが見つからない場合は検査カウンターや薬カウンターの奥行きを一部分でも広く取っておけば、検査機器を配したカウンター前面を筆記スペースとして使用することもできます。通常の検査カウンター奥行きは500〜550㎜程度ですので、650〜700㎜程度の奥行を部分的に取っておくと筆記可能なスペースとして使用できます。
沖縄県名護市 金城動物病院 計画案
動物病院移転計画案






№587 GO TO travel 盛況

 2020/11/21
 11月19日(木)沖縄県名護市での打合せのため、沖縄行きの飛行機に乗りました。コロナ禍の世の中ですが羽田空港は人が多く、朝6時台に搭乗する飛行機にも関わらず満席に近い状況でした。2018年、2019年の同時期も沖縄での設計監理物件があり、10月から3月頃に沖縄行きの飛行機を度々利用しましたが、朝早い時間帯に今回のような混雑には遭遇しませんでした。飛行機の盛況要因はおそらくGO TO travelによる割引の賜物であろうと想像しますが、人間の行動とは斯くも簡単に操作できるものかと驚きました。
 多様化とかダイバーシティとか、大変仰々しく仰られる政治家や経済学者等が数多くおられますが、個々人側の行動や意思の多様化は如何せん進みは鈍重なようで、人間は画一的な思考と行動を繰り返す、割と単純な動物のようです。いとも簡単に行政側の思惑に乗ってしまう国民は御しやすく、使い捨ての手駒と同等程度の存在として偉い方々は認識する程度なのだろうと想像します。偉くてアホな政治家や官僚を産む土壌は決して無くならないと、現役の政治家も官僚もほくそ笑んでいるものと思います。
 斯く言う私も今回の打ち合わせはGO TO travelの恩恵に預かり割引を享受している一人です。がしかし、同じような行程ですが割引を使っているにも関わらず一昨年、昨年よりも高い旅費になるのは腑に落ちません。何故でしょうか?
東京都 改修動物病院 受付カウンター
ひろ動物病院受付カウンター
設計監理:エド建築デザイン事務所






№586 田舎だちたる所に住む者

 2020/11/20
 枕草子に出てくる文章の一節です。古文の解釈などには全く興味を持てず古文の授業は退屈な時間でしかなかったのですが『田舎だちたる所に住む者』の一節は一度聴いただけでパズルの欠片が寸分違わず所定の位置に嵌るように脳内の所定の位置に嵌り居場所を確定したようです。この一節を今でも覚えている理由は私本人にも判りかねますが、『田舎だちたる所に住む者』が当時の自分に当て嵌まる言葉、自分自身に向けられた言葉として受け取ったのだろうと思います。
 自分に向けられていると感じた言葉は記憶に刻印されます。枕草子を書いた清少納言が将来読むであろう私に伝えようと残した文章では無いにせよ、残した文章の一節は取り敢えず受け止める誰かがいるのですから、記録は残すことに価値があります。
 公文書も設計図書も打合せ議事録も残すことに意味はあります。
動物病院改修設計 ファサード
ひろ動物病院ファサード
設計監理:エド建築デザイン事務所






№585 傷だらけのプラン

 2020/11/19
 安くしたい、工事費用を抑えたい、お金が足りない、欲しいものは無くせない、故に、小さくする、面積を減らす、削減する、削除する、既製品に変える、廉価品を検討する、天井高を下げる、質を下げる、耐久性を諦める、しかし、メンテナンスはしたくない、劣化は認めない、性能は下げない、ランニングコストは抑えたい、いやいや無理な注文ですよ、そして、割り切る、諦める、つくらない、仕上げ無いはできませんしやりたくありません・・・では設計は成り立ちません。このような設計状況を傷だらけの設計と呼びその結果は傷だらけの建築になります。
 最近の建築設計は建築する前の設計段階から傷だらけです。傷だらけの設計では傷だらけの建築になるのは当然です。しかしクライアントは傷だらけの建築は望みません。傷だらけの設計も望んでいないとは思いますが、設計が傷だらけになることを平然と要求しながらも設計のプロフェッショナルである建築士は傷を癒やし治すものと勝手に思い込んでいるようです。建築士は医者ではありませんから、設計の傷の治癒はできませんし、設計の傷に効果覿面な薬も持っていません。医療について深い知識はありませんが、病気は医者が治すのではなく患者自身の治癒力が本来病気を癒すものと思います。医者は患者の治癒力を最大限にサポートし、そのサポート行為が医療行為なのだろうと想像します、建築設計も同じ事で、クライアントの潜在する思いを形や空間にする事が建築士の本領です。主体的に建築を考えるのはクライアント自身でクライアントの判断と決断が素敵な建築になる基礎になります。駄々を捏ねても素敵な建築は手に入らず我儘を通したところで欲しいものは手に入らないのが建築の本質だろうと思います。
テナント動物病院 受付カウンター
上郷動物病院
設計監理:エド建築デザイン事務所






№584 公図の話

 2020/11/18
 動物病院設計の際には計画敷地の敷地図をもとに設計を検討します。予定敷地の測量図がある場合は測量図から敷地図を起こし計画を検討します。測量図が無い場合は不動産業者が持つ土地寸法記入図を基に敷地図を起こします。予定敷地の測量図も寸法記入図も無い場合は、土地の公図から敷地図を起こし謄本の土地面積と照合しながら敷地図擬きを起こして計画検討します。公図は法務局で入手可能な土地の大まかな位置や形状を表した図面で、法的な図面という位置付けです。公図は、明治時代の初期に税金徴収のために作成され、1950年(昭和25年)に税務署から法務局に移管され、地図に準ずる図面として利用されてきたものです。
 公図は現状とは異なることもありますが、公図以外に土地の位置や形状が記載されている資料がない地域では、土地の大まかな位置や形状を把握するための資料として今でも利用されています。
公図の位置付けは地図に順じますが、公図のみで土地の取引をするのは危険です。土地面積、境界杭、関係者立会等に関しては必ず現地確認、書式確認、面積確認を行い敷地選定に臨んで下さい。
公図写し
公図写し






№583 自動ドア外付け

 2020/11/16
 テナント動物病院にて外付け自動ドアを検討していましたが、敢えなく断念しました。
 自動ドアはあまねく雨掛のない内部空間に設置する用に設計されているようです。自動ドア上部にはドア開閉エンジンが搭載されています。ドア上部には箱があり、箱内部にエンジンが入っています。エンジンはたまに不具合を起こし、点検や保守が必要です。点検や保守のためにはエンジン内部の確認作業を要し、確認作業をするためには上部箱の開け閉めを要します 開け閉めする箱を完璧に防水処理するのはおそらく難儀なことであろうと想像できます。殊に価格で勝負する自動ドアは安い方が売れるのが現状では当然でしょう。故に箱の防水などは考えるにも値しない事項の一つで雨に当たらないように自動ドアを取り付けさえすれば良い事柄になるのでしょう。必然、自動ドアは室内側取り付けが前提で、室外側取付の際にはメンテナンスや保守保証の無い自己責任、壊れた際には自前で直すのが当たり前よ・・・という結論になるようです。
 自動ドアの使い勝手をもう少しだけ深掘りすると別の考え方に辿り着くと思うのですが、残念なことです。
福井県坂井市 いなば動物病院
いなば動物病院






№582 黒シート

 2020/11/14
 テナント物件の内装設計の際、平面図の検討段階で既存窓を塞いだ方が平面計画が良好になることは度々あります。テナント既存窓は可能な限り塞ぐことなく使いたいと考えていますが、計画上、窓があると不都合な計画は高い頻度で登場します。窓を塞がない方法を検討し計画を俯瞰し直しても窓を塞ぐ方が最善解と判断した際は窓内部に壁をつくり既存窓を潰します。
 内部から塞がれた窓はテナント内からは見えず、普通の壁になりますが、外部から見ると窓は存在します。開閉もせず使用もせず内部からは消去された窓ですが外からは依然として窓として元の位置にありますから、外から見た時に普通の窓と大差無く遜色無くそれこそ普通の窓に見えるようにした方が良かろうと思います。
 色々試行してきましたが、今のところは、壁で塞いでしまう窓には、内部から少し光沢のある黒いシートを貼ると、違和感がない窓になります。黒いシート?と訝しむ方も多いと思いますが、黒シートガラス面内部張りは想像しているよりも至って普通の窓に見えます。お試しあれ。念の為に申し添えておきますが、黒シートガラス面内部貼りを須らく保証する旨の文章ではありませんので、貼った後の責任は張る選択をした個人にあることを付け加えておきます。
青森件八戸市 戸建動物病院計画
動物病院計画






№581 入院ケージ用コンセント

 2020/11/12
 動物病院入院室のコンセント取付位置についての経験談です。経験談ですから正しいとか間違いとか、論を正すような事柄でないことを事前にお断りしておきます。
 入院室コンセント取付位置は獣医師の先生方と設計者が話し合って決めるもので、取付位置に縛りもないのですが、おおよそ床から1500㎜程度の高さ以上に取り付けるようにしています。入院室で使用する医療機器はケージ近辺で使いますので、入院ケージから離れた位置のコンセントは一般的には使えないコンセントになります。入院ケージ扉の正面真向かいの壁及びケージ脇のケージ扉から遠い袖壁へのコンセント取り付けは避けた方が良いでしょう。
 犬用入院室のコンセントはケージ扉前10㎝前後の上部天井に配線ダクトをケージ扉と平行に取り付けます。猫用入院室のコンセントは犬用と同様ですがケージ扉前15〜20㎝近辺に取り付けます。どちらも天井に取り付けますが取り付け位置が微妙に異なるのは犬と猫の習性の違いです。猫は上からぶら下がる電気コードが気になるらしく、ケージ扉から近距離にぶら下がるコードに戯れます。戯れついでに医療機器に何か起こるのも心配ですから猫ケージの配線ダクトはケージ扉前面から多少距離をとります。
 費用は増しますが、ケージ上部に厚手の棚を造作し棚板前面に埋め込みコンセントを取り付ける方法もあります。ぶら下がりコンセントが無くケージ上部も使い勝手が良くなります。棚板埋込コンセント取付位置は下部ケージ扉の蝶番側に寄せます。ケージ扉の開閉にも医療機器の使用にも邪魔にならない工夫です。
 猫ケージは下部ケージ内の猫が見やすく取り出し易くなる様に通常床上40〜45㎝の高さに棚板を造作してケージを設置します。棚下空間はキャリーケースや入院室で使用する用具入れとして使用します。猫ケージ下に空間がある場合は棚下にコンセントを取り付ける方法もあります。棚下コンセントも使い出は上々のようですので、今後設計する動物病院でお勧めしていこうと思います。
 上記文章にて要領を掴めない方は当事務所に御連絡ください。また、上記文章にて要領を掴めないのは当方の文章の稚拙が要因と思いますので、遠慮なくご連絡ください。
神奈川県横浜市 横浜どうぶつ眼科
横浜どうぶつ眼科
設計監理:コモダアトリエ






№580 DMハガキfromACプラン

 2020/11/11
 11月初旬にACプランよりDM(葉書)を出しました。2020年9月よりACプランの組織を改変し新たな組織で動物病院設計業務を継続しています。ホームページの刷新、事務局移転、電話番号の変更、ACプラン構成事務所の改変等々、雑多な業務はほぼ終了し、動物病院開業サポート業務に注力しています。
 DMは葉書1枚です。葉書1枚に掲載できる情報は限られており、動物病院開業サポートや移転サポート、改修・リニューアル設計の概要等を説明するには至っていません。ACプランは動物病院設計を主業務に活動しており、設計から派生する動物病院の多様なニーズに協力できる体制を整えています。
 既存の動物病院の改修や刷新、移転や増改築をお考えの先生方のACプランへの一報をお待ちしております。

ACプラン事務局   〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-28-10 803 
電話 / E-mail   0120-549-659 / info@acplan.net
ACプランホームページ   https://acplan.net/ 
ACプランメンバー   
㈱イトレス&ACD
Atelier tect inc.
エド建築デザイン事務所
ジュンメ建築設計事務所
㈱コモダアトリエ
  土`田 孝司 / Koji Tsuchida
佐藤 成美 / Narumi Sato
村田 三雄 / Mitsuo Murata
大橋 純 / Jun Ohashi
菰田 秀生 / Hideo Komoda
 
宮城県仙台市 伊達の街動物病院 猫待合ラウンジ
伊達の街動物病院猫待合
設計監理:コモダアトリエ






№579 バスの貞操観念

 2020/11/9
 大宮駅から動物病院改修現場まではバスを利用します。バス停にして7つですから歩けない距離ではありませんが、時間にも限りがありますから、バスに乗ります。しかしながら、想定されている時間内にバスが目的地に到着することは稀です。バスを利用するにはある程度時間にルーズにならなければいけません。ルーズと言う表現が悪ければ遅れても後悔しない覚悟を持つ位の表現が適当です。
 バスの楽しさは実は時間にルーズにならざるを得ない環境に身を置く状態の強制許容に隠されているのかもしれません。仕事の最中バスに乗る行為は時間に対して何某かの諦めをつけることです。遅れたら遅れたで、それは公共機関であるバスが遅れたのであり、シヨウガナイのです。公共機関であるにも関わらず時間を読めない路線バスの選定はリスクが高いことは承知の上で、バスを利用せざるを得ない場合、何が起ころうともシヨウガナイのです。バスの魅力は乗った瞬間から、守らなければならない時間の貞操観念を心地よく捨てられる状況に尽きるのかもしれません。
  長野県御代田町 御代田あおば動物病院
御代田あおば動物病院






№578 背面図

 2020/11/7
 『平面図』と打ったつもりが『背面図』になっていることが時折あるのですが、背面図は平面図の裏側という意味合いではありません。提出した平面図を紙に印刷後、後ろ側すなわち裏側から見て欲しい図面ではありません。平面図に隠し事を忍ばせたい時や特定の人に特定の情報を渡したい時に背面図は役立ちそうですが、単なるキーボードの打ち間違いに過ぎません。キーボード『H』の次の母音である『E』と『A』の打ち間違いが原因ですが、『背面図』には少々後ろめたい香りも感じます。
もしも皆様の手許に『1階背面図』や『2階背面図』と書かれた図面が届いた場合は単なるキーボードの打ち間違いと笑い飛ばして頂けると助かります。ただし『地下1階背面図』と書かれた図面は、印刷後、裏から透かして見て頂くと怪しい隠し部屋が見つかる可能性もあるかもしれません。
淡い期待を抱きながら図面を楽しむ事も建築設計の選択には必要な時も無いとは言えませんから・・・。
宮城県仙台市
伊達の街動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№577 ガンバラスメント

 2020/11/2
 頑張り過ぎるのは宜しくない世の中に生まれ育った人々は頑張りません。嫌いな事や嫌な事は無理強いせずに好きになるまで待つように育てられ教えられた子供たちは嫌いな事は嫌いなまま、嫌な事は嫌なまま過ごします。嫌いなまま、嫌なまま過ごすうちに、嫌いな事は存在しないことになり、嫌な事は目に見えない他の世界の出来事になります。
 頑張れという言葉による励ましがハラスメントになる時代も近いように感じます。ガンバレと言う一言が精神を傷つけ心を病ませ立ち直れない状況に追い込む元凶と言い出す人々も遠からず現れることと思います。ガンバラスメントあたりを命名される世の中は厄介です。優し過ぎて思いやりに溢れ何がなんでも平等を押し付ける世の中も、住み難いものです。
岐阜県岐阜市 はづき動物病院 夕景
はづき動物病院 外観夕景






№576 動物病院テナント適正診断

 2020/10/31
 既存テナントが動物病院に向いているのか、いないのか?を建築設計の立ち位置から適性診断するサービスを行っています。
 殆どの既存テナントを動物病院に改修する事は可能です。動物病院として機能し易い設備がテナントインフラとして既存テナントに備えられていると、内装工事費用は低く抑えられ、開業後の動物病院環境も良好に推移します。テナントのインフラが十分でない場合は、内装工事費用以前にテナントインフラを整える費用が発生し工事費用は嵩みます。動物病院は開業後の院内環境を整えた上で、医療サービス向上に努めなければ、使い出の良い動物病院にはならず、誘客効果も上がりません。
 動物病院として機能するためのテナントインフラの適正が全て揃っているテナントには今までお目にかかったことはありませんが、半分以上備わっているテナントならば、動物病院改修としては良好なテナント物件と判断できます。
 テナント選定の判断前に、動物病院テナントの適正診断をご利用頂き、工事費用の削減と開業後の院内環境の向上に思いを馳せて頂きたく思います。

メールでテナント診断
http://itres.la.coocan.jp/TENANTO_SINDAN.html
岩手県盛岡市 Fラウンジ
待合ラウンジパース






№575 テナントの佇まい

 2020/10/30
 新しいとか古いとかではなく、お金がかかっていそうとか掛かっていなそうでもなく、表通りにあるとか裏通りにあるとかでもない、佇まいの良いテナントを見つけるのがテナント探しの王道と思います。しからば、良い佇まいとはなんぞや、良い佇まいの建物の具体例を示せと問いたい方々の声がすぐさま聞こえてきそうですが、良い佇まいは字義通り良い佇まいに決まっています。
 良い佇まいの建物を見つける感性や能力が備わる人物がいるのかいないのかと問われれば、『いる』と自信を持って応えます。何処にいるのか何をしているのか連絡可能かと問われれば、日本におり、建築設計を生業としており、連絡も可能と応えます。
 人間が生きる上で必要な本能は生命の維持と存続に深く関わっていると思います。衣食住は生命の維持と存続と切っても切れない関係を持つものと思います。ただし、命に関わる住に対する観念と建築の良否や価値に及ぶ建物の雰囲気等は本能とは別の次元の話になります。
 建物から醸し出される雰囲気を感じとる感性は残念ながら人間の本能には組み込まれていないようです。故に建築の芳しい良い香りを感じ取る方法は学習と経験の積み重ねの中から個々人が自力で探り出すことになります。もともと人間に備わってはいない後付けの学習能力は、育つ環境にもよりますが、スタートラインは極めて平等なポテンシャルにあると言えます。
東京都北区 動物病院待合ラウンジ・受付カウンターパース
動物病院待合ラウンジパース






№574 工事費用ギャップ

 2020/10/29
 動物病院の工事費用相場に関して巷ではどのように捉えられているのか、良く解かりませんが、初回ヒアリング時に新規開業動物病院の先生方に工事費用については“今回計画の動物病院の工事費用はどの程度を見込んでいますか”と質問します。まったく解からないと応える先生と具体的な予算想定を応える先生と返答は様々です。工事費用の聞き取りについて当方には予算の上限を知る事と予算内での工事可能範囲を確認する意図があります。ヒアリング段階で1000万円程度の工事費用を想定しているクライアントに2000万円以上の工事費用のテナント計画を提出したところで真剣に検討してもらえる可能性は低いどころではなく検討対象にもならないでしょう。
 検討対象にならない基本構想案を提出するのも依頼された側の誠意を示す手段になるのかもしれませんが、ヒアリングにて話し合い、クライアント想定工事費用と当方が必要と思われる工事費用の開きが大きく、話し合いの過程でも開きの認識が埋まらない場合は基本構想案の提出はお断りします。
 建築工事費用は誰かが決めているものではありません。公共料金や公共交通費のように政府が主導して決められてはいませんし、医療費のように上限がある訳でもありません。建築工事費用は所謂時価に近く、同じ設計図から工事業者が見積を行い提出する見積もり内容で今回工事の請負が可能と提示する金額です。工事費用は最終的には工事業者が提出する見積金額で決まります。設計時に提示する概概算工事金額は直近に工事契約に至った動物病院工事の工事金額を参考に設計事務所が想定提示する工事費用です。
 物凄く簡単にざっくりとテナント動物病院の工事費用を示すと40~45万円/坪程度が2020年10月現在の最低限相場で、酸素配管工事・サイン工事・テナント外部工事(外壁塗装や開口部工事)は範囲外です。また、消費税と設計監理料も左記坪単価には含まれません。40万円/坪は現状ではかなりコストを抑えて仕様を落としてやりたい事を我慢して到達できるかどうかの金額です。45万円/坪は通常の平均的な動物病院をつくろうとすると必要になる金額です。欲しいものやあれば良いとおもわれる設備や機器を導入すると50万円/坪を超える場合も多々あります。

金重動物病院
設計監理:アトリエテクト






№573 検索エンジンの顛末

 2020/10/28
 ほんの一握りの上位者しか生かせない検索エンジンに多くの貢献をしているのは、検索にもかからず、検索ランキングのほぼテールエンドに並んで見てもらうことも読んでもらうことも全く期待できない下位者です。
 格差を認め、格差拡大を助長するランキング機能が、検索エンジンの信憑性を高めるとはなんとも皮肉としか言いようがありません。多くの情報を掲載するが故に情報の偏りを是正すると思われていたものが、上位情報獲得を目指す掲載者の欲望と簡単に優位に情報を得たい検索者の要望からの短絡的で安易な解決がランキングです。情報の恣意的操作は今や直接人間が介在しなくともできる時代です。検索ロボットがランキングを決めれば、責任は人間の手から解放されるのは幻想であり、優秀で感情を持たないロボットが行う行為が平等と考える思考も幻想です。近い将来、検索エンジンは大衆をポピュリズムに先導する機能を持つに至るかも知れません。
 社会主義よりも厄介で、共産主義よりも画一的で、全体主義よりも強制力に富み、それでいて資本主義の代弁を装う『ぬえ』のような存在に検索エンジンはなりつつあるように思います。
神奈川県横浜市金沢区 金重動物病院 外観
金重動物病院
設計監理:アトリエテクト






№572 建築設計

 2020/10/27
『教育は一律のものではありません。相手によって教え方を工夫するような熱心さが、とても大きな意味を持ちます。マニュアルではなく相手と向き合う個別対応が必要です。』
上記は瀬戸内寂聴さんの文章です。日めくりカレンダーに掲載されていました。

『設計は一律のものではありません。相手によって設計提案を工夫するような熱心さが、とても大きな意味を持ちます。マニュアルではなく相手と向き合う個別対応が必要です。』
教育が設計になってもひとつも違和感は無く、設計の本質を語っています。瀬戸内寂聴さんのまなざしは広く深いですね。
静岡県裾野市 新規開業動物病院
すぐろ動物病院
設計監理:ジュンメ建築設計事務所






№571 沖縄計画始動

 2020/10/24
 沖縄県の動物病院移転計画が動き出しました。沖縄県の動物病院計画はイトレス&ACDとしては2件目、ACプラン動物病院設計としては3件目の計画です。
観光目的で沖縄に行ったことはありませんが動物病院の設計監理では度々訪れる機会があります。今回の計画は名護市内です。那覇空港を降り高速道に乗り1時間ほどで名護市街地に近い許田インターチェンジに着きます。許田インターから名護の市街地に向かう道は左手側に東シナ海が広がり鮮やかな緑色から深い青色の海が目に入ります。海越しに大きく湾曲した海岸線の先に名護市街地を見ながら走る海岸道路は異界に入る気分を醸し出します。
沖縄の計画ですので、時間の想定は難しいのですが2021年末には動物病院竣工を目指して取り組んでいく所存です。
イトレス&ACD 動物病院設計
動物病院設計





I TRES & ACD ARCHITECTS & PLANNERS 
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