動物病院 開業 テクニカルデザイン

動物病院開業・移転・リニューアルデザインへの30コラム その18


獣医師さんいらっしゃい・待合ラウンジの風通し・開業/移転マネジメント
プラムとすもも・自由のメンテナンス・ネット虚穴・無料サービス-3つ・陽性者
DM動向・適正な判断・発信継続・土地探し・大きな要望小さなテナント
ACプランスマホ対応HP・不要不急・排気と給気位置・テナント新規開業
現在地・パンデミック・動物病院竣工数・ローコスト思案・お客様は神様
蝉の抜け殻・フェイドアウト症候群・点付き漢字・妄想建築士・摂氏35度
はひふへほ






№540 『は ひ ふ へ ほ』

 2020/9/4
 才能のままに振る舞い続けるといつの間にやら劣化します。人間の脳、或いはあらゆる生物の脳が、脳の巨大化とともに脳の劣化を抱え込んでいるのかもしれません。閃きや思い付きはおそらく誰にでもあると思われますが、閃きや思い付きを拾い上げ思考に載せ検証する行為に至らないのが凡人の凡人たる所以なのでしょう。
 ツマラナイ建築をつくるようになった段階で建築士としての職能は潰えています。面白く、魅惑的で、ワクワクする建築が提案できなくなった時点で建築士は劣化しています。魅力や面白さはある部分では共有や共感ですが、全てが共有と共感ではありません。個が発する独創や違和感が無ければ魅力や面白さは表現されません。塩梅加減はいつもどこでも誰にとっても難しいものです。
 料理の味付けは『さしすせそ』と言われます。建築の塩梅は『はひふへほ』あたりで纏まると文章としてのオチがつきそうです。
 『は〜』 (;´д`)
  『ひ〜』 ( ̄+ー ̄)
   『ふ〜』 ε-(´∀`; )
    『へ〜』 (°_°)
     『ほ〜』 (@_@)
      建築の塩梅は『はひふへほ』。
千葉県柏市 くわはら動物病院 待合ラウンジ改修
くわはら動物病院
待合ラウンジと受付カウンター






№539 摂氏35度

 2020/9/2
 8月29日(土)午前10時に国分寺の現場打ち合わせでした。自宅から中央線の最寄り駅まで徒歩8分、電車を待つ事5分、この時点で既に大量の汗を流しハンカチからは汗が滴り落ちる始末です。既に気温は30度を超えていると思われ、陽の当たる道路上は40度も超えていそうな中、ほんの数分歩くだけで茹で上げられた蛸状態です。おまけにマスクを付けているので、何時倒れてもおかしくはない状態で最寄り駅に向かいます。
 中野駅で電車を乗り換え、国分寺駅で西武線に乗り恋ヶ窪で下車して現場まで徒歩8分、現場到着時には既に1リットル以上は水分が蒸発していると思われます。
 鼻の頭から、顎の先から、指の先から吹き出た汗が滝のように滴り落ちる様は我ながら不気味ですが、他人から見れば恐怖だと思われます。最早、打ち合わせどころの話ではなく、論理的な思考が適う状態ではありません。論理的思考に関しては暑さのためだけではなく、普段から突発的な思考気味ですから暑さに責任の全てを押し付けるのは気が引けますが、それでも暑い・熱い・厚い・・・。
千葉県千葉市 動物病院リニューアル設計
すずき犬猫病院
待合ラウンジと受付カウンター






№538 妄想建築士

 2020/9/1
 何事も幻想であると喝破した大学教授がおりましたが、何事も幻想であっても世の中は動いています。人と人との間に起こる事象は幻想であってもなくても私にとってはどちらでも良いことです。起こっている事象と頭で考える抽象的な言葉の思考は時に噛み合い、時に無縁で、だいたいの事は、噛み合おうが合うまいが、変化しながら実情に流されて動いていくものです。動いたほんの少し先について、世の中では当たっただの、はずれただのと喧しく大声を上げて、功績の争奪に忙しいようです。
頭の中の妄想を紐解こうと子供の頃から思い続けていますが、妄想を妄想と思えるようになったのがほんの少しの成長と思います。夢を見ている時に、多分これは夢を見ているのだなと気づくことがありますが、妄想を妄想と思う感覚は夢を見ているときの夢の自覚に近似しています。
建築設計は毎日妄想の続きを連想するのが業務の大半ですから、個人の嗜好性に沿った適業に就いているという事でしょう。就いているのかツイテイル(ツキガアル)のか、憑かれているのか疲れているのかはハッキリしませんが、日々、楽しんで建築設計をしています。
千葉県柏市 リニューアル動物病院 待合ラウンジと受付カウンター
くわはら動物病院
待合ラウンジと受付カウンター






№537 点付き漢字

 2020/8/30
 私の姓名は『つちだこうじ』です。漢字表記では『土`田孝司』です。土の右上の点については、多くの方から不審に思われていますが、右上の点はあります。平仮名については濁音を表記する記号として右上の点は広く認識されていますが、漢字の右上の点は日本語では一般的ではなく、希少です。世の中には『土ˋ井』さんはいます。『土ˋ井』は『どい』と読むのが一般的です。『土井』の読みも『どい』です。『𡈽井』が『どい』で、『土井』が『とい』ではなく、どちらも『どい』です。漢字の右上の点は漢字を濁音読みにする時に使用することを適宜良しとして頂ければ、日本語も話し言葉と書き言葉の繋がりが今よりも柔軟に解りやすくなるのではなかろうかと勝手に思っています。
 『土`田』は『つちだ』と読みます。祖父の代は秋田の鳥海山の麓辺りで農家らしきことをしながら生計を立てていたようですから、元々は『づぢだ』と呼ばれていた故に漢字の表記も『土`田』になったと考えるのが妥当と思います。秋田訛りですから、有り得ない話ではないと思います。筋が通るような通らぬような・・・、どうでも良いことですが。
イトレス&ACDの事務所は東京都新宿区早稲田町ですが、東`京`都`新`宿`区`早`稲`田`町`の読みは『どうぎょうどじんじゅぐぐわぜだまぢ』です。
点付き漢字を使い出すと日本人の滑舌が良くなり発音可能範囲も広がり、語学の習得にプラスになるかもしれない・・・と思います。

くわはら動物病院
客用WC改修






№536 フェイドアウト症候群

 2020/8/26
 近年、増加傾向にある傾向の一つがフェイドアウト症候群です。日本中で増えているのか、世界中で増えているのか、特定の地域だけで増えているのかは定かではありませんが、私の近辺では増加傾向にあります。発症する、あるいは発症している患者の症状はほぼ類似傾向があります。サービス申し込みまでは積極的でヒアリングの要望も多く特に低コストに大きな要望を持っています。必要書類の提案日時に関しては可能な限り早急にと迫り、当方の都合を考慮する気配は無く、要求は往々にして一方的です。必要書類提出後は受け取りの連絡も無く、検討するの一言も無く、そのまま“なしのつぶて”状況を続ける方と提出物に対して辛らつな批評と批判を投げてくる方の二種類に大別されます。周辺の者に対して面倒を倍増し、無駄な疲れを方々に拡散する方々が多いようです。本人はオソラク“世の中での歩き方をわきまえている自分”と思っているのではないでしょうか。
 価値とは提案に内在する時間と経験の集積です。提案に内在する時間と経験は個人や集団のスキル(能力)から生み出されます。内在する時間も経験も読み取る能力のない者が設計や建築の依頼者になる傾向が強くなり、設計を商品と捉え、商品は消費財の延長としか認識できない輩が跋扈する世の中になりつつあるのでしょう。価値を感じず見出せず、判断基準が低く恣意的で、基礎知識が狭く一般常識と類推する力が足りない者が多くなり、価値を判断する気概も無く、判断する必要も感じない者が多くなっているのでしょう。
 検索しても回答は得られない処方に対して、深く考える手掛かりや教えて貰えない状況に対して、無力過ぎる人間は今後増加する一方と思います。検索しても回答が得られない価値を判断する術を持てない者と今後も相対して行かなければならない未来は分厚い憂慮に覆われています。
東京都国立市の住宅 ASOBOX-1
国立の住宅
ASOBOX-1






№535 セミの抜け殻

 2020/8/25
 セミには愛着があります。少年の頃、朝早く起き、家の近所の林に行くとセミのサナギが土穴から出てきて木を登り始めます。当時、セミのサナギを少年仲間はベゴッコと呼んでいました。セミのサナギの動きは子供が見ても緩慢で怠惰な動きで、ベゴッコの呼名はごく自然に受け容れていました。
家から持ち出した袋にベゴッコを詰め込めるだけ入れ込んで家に持ち帰ります。持ち帰ったベゴッコはガラス戸の外側の網戸に隙間無く付け、付け終わるとガラス戸を閉めます。当時の借家のガラス戸は乳白に近い摺りガラスで、網戸に張り付いたベゴッコは誰にも見つかりませんでした。ガラス戸を閉めてしまえば、私のセミ捕りは完了、友人との次の約束を果すため、母親と顔を合わせぬよう早々に家を出ます。家を出た途端に、セミのサナギのことなどは微塵も考えず次の遊びに突入し、体力の尽きたところで汗まみれで家に帰り、風呂で大根を洗うように身体を洗われ、夕食を食べ終わると、ゼンマイ切れの玩具のように床に倒れ込んで寝てしまう毎日でした。
朝、母親が淀んだ部屋の空気を入れ替えるためにガラス戸を開けた途端、孵化したセミの成虫が羽音を立てて部屋中を飛び回る光景は子供心に命が弾けて生命力が膨張するような神秘的な光景でした。母親の悲鳴に近い叫びは、歓喜に震える少年の耳には届かず、目の前の時間が長く続くことだけを願っていました。
ほんの数分後、セミの大群は部屋から外に追い出され、母親から説教を食らう少年は、先程目の前に現れた光景をどのように再現すべきかに知恵をめぐらしていました。
セミに愛着を感じるのは小さな四畳半の畳間を壁や障子に激突し失速しながら飛び続けるセミの光景と羽音に命の強靭さを感じたからなのかもしれません。、セミの脱殻は夏の終わりまで、ガラス戸の外側の網戸に残り、数十年後の少年にとっても、熱い夏の想い出になっています。
セミの抜け殻 ノコノコ
セミの抜け殻






№534 お客様は神様ではありません

 2020/8/24
 設計事務所のお客様はクライアント(施主)と呼ばれます。設計事務所のお客様はクライアント(施主)ですから神様ではありません。そもそも、私自身は特定の神を信じてはいませんから、神自体の存在をいぶかしむ者です。神をいぶかしむからと言って神の存在を信じる方々を怪訝に思ってもいません。思うこと、考える事、信じる事等、人それぞれですから色々な人が存在することは是とします。因みに『いぶかしむ』は『訝しむ』と書きます。不審に思うことをいぶかしむと言います。
 福沢諭吉は『天は人の上に人をつくらず、人の下に人をつくらずと言えり』と書いています。当設計事務所も福沢諭吉の考え方に同意します。すなわち、設計者とクライアントは対等な関係にあるものと思っています。お客様は神様ではありません。もし、建築を依頼しようと思っているあなたが『お客様は神様である』と思っているのであれば、当事務所に依頼するのはお止めになったほうが良いと思います。当事務所にとって、お客様はクライアントであり『神様』ではありませんので・・・。
なのはな動物病院 正面ファサード
なのはな動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№533 ローコスト試案

 2020/8/22
 ローコストを目指して、すなわち工事費用を極力押さえる方向で動物病院工事費用を考えてみます。建築工事費用は人件費と材料費が半分程度になっています。テナント動物病院の場合、45万円/坪(税抜き)が平均的な坪単価とすると、人件費は22.5万円/坪、材料費は22.5万円/坪になります。ローコストを目指してコスト削減を模索する場合、人件費を下げるのは現状ではかなり難しいことです。すなわち、人件費の22.5万円/坪は建築工事に必要な固定費と考えて良いでしょう。削減が可能なのは材料費の22.5万円/坪です。下地材、仕上材、設備等の材料を吟味して仕様変更を行い材料単価を下げると10~20%程度の削減が出来ます。材料費の坪単価に換算して20~17.5万円程度は現実的に可能な範囲です。材料選定の変更に拠る減額は全体工事の中では42.5~40万円/坪になり5~10%程度になります。
 もう一つのローコスト実現方法は将来できることは将来に回す考え方です。後から取り付けても問題が生じない造作家具や吊戸棚、ドアや設備機器は後回しにする方法です。この方法では製品・機器のコスト分が削減され加えて工事の人件費も削減されますから、減額幅としては大きくなります。製品・機器コストを10%削減すると人件費も10%削減され、製品・機器を20%削減すると人件費も20%削減されます。
 仕様の変更よりも『不要なものは後回し』方法がローコスト実現には近道です。
刈谷動物病院
刈谷動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№532 動物病院竣工数

 2020/8/21
 2020年8月までのACプラン動物病院が設計監理を行った動物病院を地域ごとに纏めました。北海道から沖縄まで436件の動物病院の設計監理を手掛けてきました。テナント、戸建、住宅併用の新規開業動物病院や移転、リニューアル、増改築での刷新、専門動物病院、二次診療病院等、動物病院の設計監理も年毎に間口は広がっています。今後も獣医師の皆様の御助言、御鞭撻を糧に医療サービスと院内環境向上を図る動物病院設計を継続していきます。
  ACプラン 動物病院竣工数 日本地図






№531 パンデミック

 2020/8/20
 現状のコロナ禍をWHOはパンデミックと認めています。2020年の2月頃から日本もコロナ禍に見舞われ5月初旬にひとつの山を迎え、7月下旬~8月上旬、二つ目の山の形成途上にあるようです。コロナ禍の捉え方は個人個人によって差があります。感染症としての感染率や重篤度、病気としての重篤率や治癒度、感染しても発症しない割合や無感染者の評価は未だにはっきりしていない印象です。気をつけなければならず感染から身を守るための行動は可能な限り摂るに越したことはないと思います。ウィルスに対しては出来る範疇のことを継続して行う以外に手の施しようはないのが実状です。
 ウィルスの脅威以上に社会に蔓延するパンデミックの恐ろしさは、人々から思考力を奪うことです。そしてさらに恐ろしいのは、体制順応主義に染まらない者や、自分の頭で考えようとする者に対する社会的負の圧力が蔓延することです。体制に順応する人々が発する主張は絶対正義感を伴い考える人々や柔軟な発想を持つ人々を抑圧します。ウィルスによるパンデミックよりも匿名を身にまとった絶対正義感を抱く集団による抑圧は多様性を損ない自由と創造を侵食する厄介者です。
動物病院 受付カウンター
動物病院受付カウンター
設計監理:ジュンメ建築設計事務所






№530 テナント新規開業する先生方へ

 2020/8/19
 動物病院開業はテナント開業と戸建開業に分かれます。分かれる要因は経済的、地域的な事情、志向的なもの、個人や地域によって様々であろうと思います。戸建動物病院開業の場合は開業後数十年、あるいは動物病院の看板を降ろすまで同じ場所で開業し続けるのが一般的です。テナント動物病院の場合は開業後数年を経て、条件が整えば移転しようと考える獣医師の方もいます。
 開業する先生方の将来志向によってテナント開業の設計手法は変わります。開業期日が最優先、工事費用縮減が最優先、デザインや満足度の高さが最優先、メンテナンス性能の良さ、院内環境充実等々、開業獣医師の志向により設計の方向も手法も目標も変わります。
 開業に当たって、経済的に余裕が無く工事費用縮減が最重要であれば、工事費縮減に向けた設計を行い、基本構想案の提案を行います。開業期日が最優先ならば、設計から工事着工~竣工引渡しまで最短で到達可能な基本構想案と工程計画を提案します。メンテナンス性能が優先事項ならば、メンテナンスの容易な材料及び仕上材を提案し、院内環境に重きがあれば開業後の院内環境を維持するための設計を提案します。目指す目的が異なれば基本構想案の提案も全体工程の進め方、概概算見積費用も仕上げ材料や平面計画も異なります。
 ヒアリング時に何も示唆が無い場合は通常の一般的な動物病院の仕様にて平面図や概概算見積を提案します。
 開業に向けたこだわり、目的、諸事情お持ちの先生方はヒアリング時に優先事項をお伝え下さい。目標を共有して基本構想案の提案に望みます。
北海道札幌市手稲区 テナント動物病院計画
札幌市動物病院計画






№529 排気と給気位置

 2020/8/18
 動物病院の臭いの元は入院室です。その他ゴミ置場やトイレも臭いの出る場所になります。臭いが出る場所には換気扇を取り付け外部に空気を排気します。排気する空気の量と同等の新鮮空気が院内に流入して空気の循環は完結します。排気する空気量と給気する空気量は同じ量になり、室内の給排気を急がず慌てずゆっくりと行いながら室内温度を一定に保てれば、院内環境としては良好な状態です。
 排気する空気は臭いが付着し汚れた空気、給気する空気は理論上新鮮な空気ですから院内空気の排気位置と新鮮空気の取り入れ口が近い場所にあっては空気が入れ替わりません。排気した空気は外気に流されて薄まり、室内に取り入れる空気は新鮮な外気が入る位置に給気口を取り付け、院内環境は常時良好な空気が漂う環境維持が可能になります。当たり前のことですが、気をつけないと排気口と給気口が同じ壁面に並んでいる動物病院も無きにしも非ずです。気をつけましょう。
神奈川県横浜市 上郷動物病院
上郷動物病院
設計監理:村田三雄建築研究所






№528 不要不急

 2020/8/17
 無用で急ぎではないことを総称して不要不急の意とモノの本には書かれています。急ぎではないことは日常にもたくさんあります。急ぎではない事は他に急ぎの用向きがある場合にのみ、緩急の順番をつけなければならない時に限り急ぎではない用事となり複数の用向きの中で優先順位ができ、急ぐものと急がないことが選別されていきます。単発のやるべき事であれば今出来るうちに終わらせた方が良かろうと私は思います。
 無用なことは本来やる必要がなく、不要なことをやるなということ自体不要ではなかろうかと考えます。生活も仕事も無用ではありません。仕事の中に無用が多いならば、その仕事自体が世の中に無用なのでしょう。通勤が無用なのではなく会社と自宅の膨大な距離が無用なのです。満員電車が無用なのではなく、満員電車に乗らなければ仕事に行けない場所に住んでいることが、満員電車の時間を外して通勤できない融通の利かない精神が無用なのです。会社に行くことが無用ならば会社が無用か会社に通うあなたが無用かのどちらかなのではないでしょうか。
 設計業務をする当事務所が近い将来無くなっても社会は然程困る事もなかろうと思いますから、社会にとって当事務所は無用の範疇に入るのかもしれません。設計活動を通して生活の糧を得ている者にとって、設計事務所は有用です。夏になると暑くなり蝉が鳴きトンボが飛び木々の緑が濃くなりますが、おそらく、それらのどれ一つとっても無用なものは無いと思います。『不要不急』を止めろと連呼する人々の目には不要不急の人やモノや行いや現象がはっきりと見えているのでしょうけれども、地球で生きる生命にとって起こり得る全ての現象はどこかで繋がり連鎖する長い糸で結ばれていて、不要不急など行政側やメディア側にとって都合の良い言葉の綾でしかないと思います。
待合ラウンジ、受付カウンター、動物病院ファサード写真
ACプラン動物病院設計
インスタグラム






№527 現在地

 2020/8/12
 初めて訪れる場所は右も左も分かりません。地図を頼りに行き先を探しますが、地図で行き先を理解するには現在地が地図上の何処なのかを知る必要があります。自分の周りの道や建物、山や地形を確認して現在地を知り、方角を知ることが、行き先を探す第一歩になります。
動物病院開業についても同様です。開業に関する地図を開示する情報や広告はネットに溢れていますが、開業に向かう方向が不明、自分が立っている現在地も不明では、山程の情報があっても無用の長物です。先ずは現在地の確認が必要であり、現在地を確認し、進む方向を描かなければなりません。
現在地の確認の一助として動物病院開業相談の窓口を御利用下さい。今、立っている現在地を確認し進みたい方向と可能性の高い方向のズレを初期段階で修正できれば、以後の開業への歩みは円滑になります。
神奈川県横浜市 おかの動物病院
おかの動物病院
  動物病院開業相談
http://itres.la.coocan.jp/KAIGYOU%20SOUDAN.html
 






№526 ACプラン スマホ対応HP

 2020/8/10
 動物病院設計ACプランのスマホ対応ホームページを仮リリースしました。今後、修正を加えながら使い安いホームページにしていく所存です。動物病院開業、移転、リニューアル改修希望の獣医師の先生方がスマートフォンから簡単に相談や申し込みができ、ACプラン動物病院設計のサービスを気軽に利用できるサービス展開を目指す取り組みの一環です。
ACプラン動物病院設計の3つの無料サービスは開業希望の先生をサポートします。
開業希望する動物病院の規模と規模に相応する工事費用をメールのやり取りで算出する開業シミュレーションサービス、開業候補テナント、土地に動物病院をつくる適正を判断、検討するメールでテナント・土地診断サービス、開業テナント・土地に動物病院開業を始動するたたき台となる平面図と概算工事見積を提案する無料プラン見積サービスの3つのサービスを用意しています。動物病院開業への第一歩として、テナントや土地を選定する資料として、融資申し込みの資料準備として広く活用できるサービスです。
ご利用をお待ちしております。

ACプラン動物病院設計HPアドレス https://acplan.net/
ACプラン動物病院設計 ホームページ告知
ACプラン動物病院設計 HP






№525 東京一隅

 2020/8/8
 ダイバーシティや多様性とつい最近まで良く耳にした言葉がコロナウィルス禍を期にロックダウンだの緊急事態宣言だのと喧しく喧伝されるようになるもです。人の心は変わり易く社会大勢も基軸が頑丈ではなく、平時は密やかに暮らす者が、非日常になりつつある社会の亀裂から世の中の空気感を利用し正義を実行すべく表れます。
 普段は個人主義を掲げ、自主的な行動と判断が是と説くメディア周辺の人々が、国と地方の方針が違う、求める方向がバラバラ、どのように個人が行動すれば良いのか解からない、統一した指針を出せと言い出す始末です。こんな時なのですから、折角与えられた自主的判断の機会なのですから、個人主義を謳歌するのが自由主義なのですから、個々の事柄や行動は個人の判断に任せるのが普段メディア周辺のリベラルな方々が仰っていた言動や言説と一致するのではなかろうかと、東京の一隅に住む市民は思います。
 今日も35度を越える気温になるようです。個々人の熱中症対策以前に日本や東京の熱中症対策を急ぐべきなのかもしれません。
動物病院のトリミング室
トリミング室
設計監理:アトリエテクト






№524 大きな要望と小さなテナント

 2020/8/7
 たくさんの要望諸室があり、諸室の寸法や条件も細かく、さらに欲しいものが溢れんばかりに次から次へと要望が出てくるクライアントの机の上に広げたテナント図面が随分小さいと思うことは良くあります。テナント図面の縮尺を確認して手持ちの三角スケールで図面寸法を測り、テナント面積と要望のギャップに暫し声を失う状態は経験としては少ない話ではありません。さて、何から話を始めれば良いのか・・・不躾に『このテナント面積では出来ない』とも言えず、『テナント小~さ過ぎ~』は失礼に当たるだろうし、『要望多過ぎで無理なんですけど・・・』では、クライアントの気を落とすだけ・・・と設計者としては迷う訳です。迷いながらも、話を進めなければなりませんので、何かしら反応して話を始めなければならず、傍らに置かれたコップの水を飲んで、『ところで~』と話を始める訳です。
 たくさんの要望を可能な限りコンパクトに縮小して小さなテナント計画を実現に導くための、それなりの能力と言うかそれなりの経験は持ち合わせているものと自負してはいます。ヒアリングの要望を一通り聞いた段階で今回の計画にはおおよそ何々坪の面積要との判断が脳裏を過ぎり、平面計画や室面積を上手く絞り込めば10~20%程度の面積縮小は可能であろうとの想定は出来ます。想定できるが故に想定面積を遥かに下回るテナント面積での基本構想案の請負は困難を越えて無謀であり、無謀の向こう側には悲しいことですが“無駄”の太字が見え隠れしています。設計者にとってもクライアントにとっても開業に関わる全ての人々にとっても無駄な時間を浪費するのは生産的ではないと思います。
 無駄な時間浪費を防ぐために、まずは手始めに開業シミュレーションサービスを御利用頂き、要望諸室に必要なテナント面積、土地面積を把握して頂きたく思います。開業シミュレーションサービスは無料、申し込みより数日(3日程度)で、要望諸室に要するテナント面積や土地面積、想定され得る工事金額を提示します。お気軽に御利用頂ければ幸いです。
神奈川県横浜市 動物病院リニューアル設計
溝呂木動物病院エントランス
リニューアル動物病院設計 検査処置室 
溝呂木動物病院検査処置室
設計監理:コモダアトリエ
  ■開業シミュレーション:
http://itres.la.coocan.jp/KAIGYOU%20SIMILATION.html
 






№523 土地探しから始める動物病院開業

 2020/8/6
 王道です。本来、戸建動物病院を開業しようと思えば土地探しから始めます。移転動物病院も同様です。本来、動物病院を移転しようと思えば土地探しから始めるものです。
 テナント動物病院の開業もテナント探しから始めます。良さげなテナントが見つかるまで、テナント探しを諦めてはいけません。『良さげなテナント』とは第六感が働き見たとき探し当てた時にピンとくるテナントです。何十件見てもさっぱりピンとこない場合は、自分で探す事を諦めるか助言を求めて動物病院が作り安そうなテナントを選ぶか占いに頼むのもひとつの方法とは思いますが、基本、土地とテナントを探す事から動物病院開業は始まります。
平屋 戸建動物病院
つるまき動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№522 発信継続

 2020/8/5
 2011年よりコラム『動物病院開業考』を、2018年からはコラム『動物病院テクニカルデザイン』を書いています。コラム書き始め当初は動物病院設計の覚書、備忘録にでもなれば良かろうと思っていました。
 情報は立ち止まります。情報は変わりません。情報が発信された段階で情報は変わりようが無く変化しませんが情報を捉える側の受け止め方や社会情勢は変わります。2011年当初の動物病院開業考に書いた動物病院諸室の設計や建築情報は今見たところで当時と何も変わっていません。書かれた情報は変わっていませんが、既に古い情報になっており、現在では設計方法も建築方法もディテールも変化し、当時とは異なる手法になっています。情報は点であり、情報集積は点の集積に過ぎません。情報を解析し検討し行動にうつすのは意志を持つ人間です。情報を活用し行動を起こし社会を変革するには点の情報を解析検討し、診断を下し、点を線に変換し進むべき方向性を確かめ、行動によって面に広げ立体に想像することです。
 建築をつくる行為も同様、点の情報を線に起こし図面化するのが設計行為です。設計を経て立体に導くのは建築工事であり、図面通りの建築を実現するのが設計監理です。
茨城県守谷市 つむぎ動物病院 待合ラウンジ
つむぎ動物病院
設計監理:ジュンメ建築設計事務所






№521 適正な判断

 2020/8/4
 新規開業する動物病院への要望は一様ではありません。もちろん、移転動物病院や動物病院リニューアルに対する要望も一様ではなく、個性的でかつ医療実務経験に基づく要望が多くなります。新規開業動物病院への要望は一様ではありませんが、可能な限り工事費用を抑えて動物病院を開業したい気持ちを開業予定獣医師の先生方は誰もが持っています。開業後の顧客動向が読めない状態では初期費用を抑えたいのは誰もが同じです。しかし、費用を抑える事と動物病院の質を下げることを同列に考えるのは危険です。費用を抑えても動物病院としての質を可能な限り維持する方策を考え実行しなければ開業後の医療サービスは思い通りにはなりません。簡単な事ではありませんが不可能な事でもなく、適材適所、適正な人材と適正な順序、適正な方法をとれば工事費用を抑えても動物病院の質を維持した建築は可能であり、質を維持した設計や施工方法を取らなければ、開業して時を経ずして改修を行わなければならないような事態も起こり得ます。選択を間違わず選定を間違わず決断を適切にするだけで動物病院の質は維持できます。 神奈川県横浜市 溝呂木動物病院
溝呂木動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№520 陽性者

 2020/8/3
 コロナ感染の陽性者数の日々の人数に喧しく反応する人が多いのか少ないのか、ネットの反応を見ると大変暗い未来しか見えない人々の陰鬱な意見が並んでいます。匿名性の高いネット社会は自分以外の意見を拒絶し同調者に一体化できる層の薄い社会になりつつあり、朝令暮改は当たり前の安易な社会です。
 陽性者を可能な限り数多く見つけ出す役割を検査は担っています。無症状の陽性者から感染するといわれているコロナですから、出来る限り検査数を増やしてできる限りの陽性者を掘り出して、陽性者を一時的に社会から隔離するために検査をしているものと思います。日々、多くの陽性者が明らかになること自体は悲しむ事でも諦めることでも怯えることでもなく、明るいニュースと捉える精神力を持つべきでしょう。見つかった陽性者を感染が広がらぬように然るべき場所に然るべき期間責任を持って隔離する義務が行政にはあります。それこそが行政の仕事です。可能な限りの検査を行い、陽性者を発見し、速やかに陽性者を社会から隔離することのみが今行政がやるべき仕事です。医療は重篤な陽性感染者の命を守る事のみに従事し余計なことはしなくても良いのです。無症状の感染者を隔離するのは行政の仕事、発症した感染者を治癒するのは医療の仕事、その振り分けと線引きさえ明確に出来れば、現状のわけの解からないゴタゴタは解消します。
 振り分けと線引きを担うのは政治です。政府は行政のすべき事と医療の役割を把握し、円滑に振り分けができ、明快に線引きが行えるように法整備するのが仕事です。皆さん、自らの役割を堅実に遂行していきましょう。
福島県伊達市 アリスペットクリニック
アリスペットクリニック
受付前の第二待合ラウンジ






№519 無料サービス-3つ

 2020/8/2
 ひとつ、開業シミュレーション、ふたつ、メール土地・テナント診断、みっつ、プラン概算サービスが動物病院設計の無料サービスです。
開業シミュレーションは開業動物病院の要望諸室をマーキングしていただくだけで、開業動物病院の必要面積と概算工事費用をお出しするサービスです。お知らせ頂く必要諸室を受け取り後、3日で動物病院面積と概算工事費用、開業までの全体工程をお知らせします。
メール土地・テナント診断は動物病院開業候補地、候補テナント図面と写真をメールで送付頂き、当方より簡単な質疑を送りますので、質疑に応えて頂いた後1週間で候補土地・テナントが動物病院設計に適性度を判断する材料を提供するサービスです。候補土地やテナントの絞り込みや選定情報として有用なサービスです。
プラン概算サービスは開業土地・テナントがほぼ固まった段階で候補地に建築可能な動物病院やテナントにあった動物病院平面を作成し工事費用の概算見積を提案するサービスです。申し込みを受け次第、現地調査と打ち合わせ日程を調整し候補土地、テナントの調査と開業動物病院に関するヒアリングに伺います。打ち合わせ後、テナントの場合は2〜3週間、戸建動物病院や住宅併用動物病院の場合は3〜4週間で基本構想案を提案します。基本構想案は平面図、概算見積書、全体工程表、動物病院設備概要書になります。打ち合わせヒアリングから基本構想案提出と提案内容の説明まで無料ですので、お気軽にお申し込み下さい。
 以上、イトレス&ACDの動物病院設計の無料サービスのお知らせでした。
栃木県壬生町 アイりー動物病院 夕景外観
アイリー動物病院
  ■開業シミュレーション:
http://itres.la.coocan.jp/KAIGYOU%20SIMILATION.html
■メールで土地・テナント診断:
http://itres.la.coocan.jp/TENANTO_SINDAN.html
■プラン概算サービス

http://itres.la.coocan.jp/KOUSOU%20GAISAN.htm
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№518 ネット虚穴

 2020/8/1
 ネット社会はモニター内に虚に開いた穴です。現実世界に育ったブラックホールと考えて問題なかろうと思います。今のところ、ネット社会が現実世界のブラックホールと気付いている人は少ないようですが、気が付いた時には現実世界はネット社会に吸い込まれているでしょう。人間がつくった仮想現実の世界が現実世界を飲み込む様は、ほんの一瞬の出来事であり、何事もなかったかのように現実世界はネット社会に取り込まれ、その後も何事もなかったかのように仮想現実が現実として営まれます。敢えて言えばネット社会は身体不要です。むしろ、身体は余計なものになるので、ネット社会の人間は自ら身体を捨てて生きることを選んでいくのでしょう。 ペンギンペットクリニック 動物病院外観
ペンギンペットクリニック
設計監理:アトリエテクト






№517 自由のメンテナンス

 2020/7/31
 生きていくための富を得られる状態が維持されるならば束縛のない自由は必ずしも必要ない。束縛のない自由では社会や個人の意思が混沌としてむしろ生きにくさの方が際立ち選択も難しい。深い事は考えずに与えられた道なり決められた道なりを進む方が手っ取り早い。なんとなくそう考える人が多くなっている成り行きに不安を覚えます。
 自由を手にするために長い年月を費やしてきたにも関わらず、手にした自由をメンテナンスせずに消費できると思う多くの人が、メンテナンスを面倒と思うのはやむを得ないのかもしれませんが、自由を一度手放せば、手に入れ戻すのに何百倍の労力を要すことは理解しておかなければなりません。世の中の諸事、手放すのは容易で手に入れるのは困難な事柄に溢れているのですが、モノに溢れ即座に簡単にモノが手に入る時代の渦中ではモノを捨てる技術本が売れる時代です。モノを捨てる技術などは歪んだ時代が生んだ無用の長物です。捨てる程度のものであれば買わなければ良いだけです。モノは金で手に入りますがモノ以外の大事な権利は金では手に入りません。膨大な労力と意思、時間と挫折の積み重ねの上に今の自由は私たちの近くにありますが、未来永劫近くにあると思うのは浅はかです。
東京都清瀬市 キタジマAC 平面図
小動物病院基本構想案






№516 プラムとすもも

 2020/7/30
 7月になると果物屋には少し光沢のある赤黒く光るプラムが並びます。桃よりも小ぶりで温州ミカンよりはほんの少し大ぶりなプラムです。私が子供の頃はプラムを『すもも』と呼んでいたように思います。おそらく『すもも』とプラムは同じものであろうと思います。『すもも』の命名を誰がしたのかは知りませんが、『すもも』は名が体を表すが如き素晴らしい命名です。桃よりも酸味が強くすっぱい、桃に似た果物を『すもも』と呼ぶようになったのだと思います。良く出来た名前・名称です。
 私はすももは苦手です。齧った瞬間は甘みを振り撒きながら、甘さに油断をした次の瞬間酸味とほんの少しの渋みが口内に広がり、しまったと感じた次の瞬間強烈な酸っぱさが舌を襲い脳に到達します。不意打ちを喰らった後に返り討ちに遭ったようなとんでもない不幸を二重に背負わされたような衝撃をお見舞いされる果物が『すもも』と認識しています。ただし、前述したように、『すもも』の命名ならば災難も許せます。その名が見事に味を表現しており、その命名に合点せずに『すもも』に気を許して無防備に齧ってしまった自分の失態と納得できるが故に、身に起きた災難も自らの落度と許せます。しかしながら『プラム』ですよ。その名が何を表すのかのヒントも取っ掛かりもないような名前をつけている『プラム』はいけないでしょう。許せないでしょう。詐欺でしょう。『すもも』が苦手な私が齧ったプラムは案の定、甘みを餌に安心感を誘った後に酸味と渋みと更に強烈なすっぱさを口内の隅々に行き渡らせて、“食ったお前がアホなのよ”と赤ら顔で笑っているようです。プラムは正式に『すもも』と呼ぶことにしませんか。

すもも






№515 忘れた頃に

 2020/7/29
 2020年はコロナに始まり7月中旬を過ぎてもコロナは続いています。昨年まで、2020年はオリンピックに浮かれてオリンピックが始まり今頃は日本中がオリンピック一色になるものと皆が思っていたことでしょう。世の中の先行きは不透明で数年後の状況を読む事も出来ませんし、毎年毎年100年に一度の災害が日本の何処かで起きるのが当たり前になっているようですから、この先も100年に一度の災害が日本の何処かで起きる可能性は高いものと思います。そろそろ100年に一度とか50年に一度の災害につける装飾語を変えなければならないと皆が思っていることでしょう。
 建前として動物病院設計はいつもの年と変わり無く順調に進んでいると言いたいのですが、今年の設計に関しては進捗の度合いや状況がいつもの年とは異なり、亀の足取りのような鈍重な感覚を覚えます。物事が進行するタイミングと速度が半歩ほど遅い感じです。油が切れた感じと言えばいいのか、筋肉痛の身体を動かす感覚と言えばいいのか、なんとも歯痒い感じです。動きそうにないと忘れ掛けた頃に何もかも一時に動き出しそうな予感がして、それもまた、難しい問題になりそうです。
千葉県 テナント動物病院
ラピス動物病院
設計監理:コモダアトリエ






№514 開業・移転マネジメント

 2020/7/28
 動物病院開業や移転の際、土地条件や諸事情で動物病院設計に疎い設計事務所や工事経験の少ない施工会社と契約せざるを得ない状況は少なくありません。建築条件付きの土地を契約した場合は建物の設計や施工を請ける業者は決められており、自由に選択が出来ません。住宅メーカーと工事契約する場合は当然ですが契約した住宅メーカーが設計と施工を請け負います。
 動物病院設計には少なからず経験を要し、動物病院建築や医療サービスへの理解と了解がなければ、医療環境を良好に保ち将来の医療サービス向上に寄与する建築提案は出来ません。動物病院設計への経験の浅い設計者や施工業者では、獣医師の先生方が希望する動物病院には遠く及ばず、不満が残る可能性は高く、仮に要望が実現できたとして多大な時間と労力を要し、本来は不要な無駄な費用がかかる可能性も高くなります。
 開業・移転マネジメント業務は、動物病院設計のプロ集団として活動するACプランに参加する一級建築士事務所が開業や移転を検討する獣医師の先生方をサポートし、開業開始初期から引き渡しまでをマネジメントし、動物病院の開業や移転を成功に導きます。
 開業・移転マネジメント業務に興味のある方は下記ページをご参照頂き、ご連絡下さい。

開業・移転マネジメント業務
http://itres.la.coocan.jp/KAIGYOU%20PD.html
岐阜県岐阜市 はずき動物病院 玄関
はづき動物病院






№513 風通しの良い待合ラウンジ

 2020/7/27
 昨年まで、動物病院の待合ラウンジには開閉する窓を取り付けない方向で設計を進めてきました。2020年初頭からのコロナ禍の影響で最近の動物病院設計は各室の自然通気を検討するようになっています。自然通風が取れる室内は快適です。しかし動物病院ではペットの逃走を防ぐ目的で開閉する窓を極力取り付けないように設計を進めてきました。
 新しい生活様式などと言う聞き慣れない言葉を良く耳にしますが、新しい動物病院様式は住宅よりも早く建築に取り入れられ定着していくでしょう。
 動物病院の自然通風と共に従来の換気計画も合わせて検討を要します。室内空気の流れを常時コントロール可能な状況に維持する換気計画は感染症に対して有効です。自然通風と換気計画は動物病院の環境維持に大切な役割を担いますから、動物病院の基本計画時に十分な検討を重ねる必須事項になっていくでしょう。
青森県八戸市 アリス動物病院 道路側外観
アリス動物病院






№512 DM(ダイレクトメール)動向

 2020/7/26
 2019年の半ばから既存動物病院リニューアルと移転開業の案内を開業動物病院に向けて送付しています。現在までに北日本、東日本の動物病院に5000通前後のDMを発送しました。DMの内容に目を通す人の確率はどの程度なのかを把握していませんが、とりあえずは、日本全国の動物病院に向けて、一度は発送したいと思います。発送したDMの何割が読まれどの程度の反応があるのかも手探りの状況です。物事、何事もやってみなければわからないことの方が圧倒的に多く、やってみた結果の分析と解析が次の行動の動機となり、事が幸運に運べば成果に繋がるものと思います。
 動物病院リニューアルと移転開業の案内はホームページに掲載しています。興味のある方はご覧下さい。ご覧になってリニューアルや移転の検討をしたい方、検討したくなった方は当事務所までご連絡下さい。日程調整の上、動物病院まで打ち合わせに伺います。宜しくお願い致します。
千葉県柏市 はぎわら動物病院 診察室
萩原動物病院
  動物病院リニューアル・移転構想提案ページ
http://itres.la.coocan.jp/AC_DM_KAISYU_ITEN_20200106.html
 






№511 獣医さん、いらっしゃい

 2020/7/25
 動物病院設計を生業とする設計集団ACプラン動物病院設計のクライアントは日本の開業動物病院を経営する獣医師と将来開業を目指す獣医師です。現状、日本の開業動物病院は12,000軒程度、開業動物病院で研鑽する獣医師は10,000人を超える程度です。大雑把に言うと、ACプランの潜在クライアントの殆どが、その中におり、数年以内に開業する獣医師と既存動物病院の改修やリニューアル、移転を検討する獣医師の先生方が潜在クライアントになります。
 しかし、12,000軒の動物病院全てが移転やリニューアルを近い将来するとは考え難く、勤務獣医師の多くが突然唐突に独立開業へと舵を切る事も無いとは言えませんが確率は低いでしょう。新規開業と移転開業、リニューアルをする動物病院は1年間で200〜250程度と見ています。200~250程度しかないと見るか200~250程度もあると見るかは各々の立ち位置の違いになるのでしょうが、ACプラン動物病院設計としては十分遣り甲斐を感じる数になります。
 十分遣り甲斐を感じる数であると共に遣り甲斐を実行する場も十分確保しなければなりませんから、ホームページやインスタグラムや書籍発刊や獣医師会に展示ブースを出して動物病院設計の申し込み促進を継続しています。元来、設計事務所並びに一級建築士に属する人々は販促活動を非常に苦手にしています。販促活動や営業活動が苦手な集団が手弁当で行う販促活動が日本全国津々浦々の動物病院までを手中に納めるに至るのは“信長の野望”の全国統一よりも難しいものと思います。故に一言“獣医師さん、いらっしゃ~い”。
青森県八戸市 アリス動物病院 夕景
アリス動物病院





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