動物病院 開業 テクニカルデザイン

動物病院 開業・移転・リニューアルへの30コラム その11


外装と内装・建築をめざして・テナントト平面図・フランス落し・木造建築
100万円/坪・既製品ドア・広い狭い・大小動物病院・契約以前のお話
図面不要・提案説明・ACプランカンサイ・往生際・憂慮遺産レガシー・照度確認






№330 失敗から駒

 2019/11/26
 瓢箪から駒が出ることもあるのですから失敗から駒くらい出てきても可笑しくは無かろうと思いませんか?失敗から続々と駒が出てくるとしたら失敗にもそれ程落ち込むことは無く、寧ろ失敗上等程度で難題への挑戦意欲も高まり、失敗を恐れることなく日々豊かに過ごせるようになりそうです。
ノーベル賞受賞者が口を揃えて言うことは多くの失敗の上にたまたまひとつの成功があり、ひとつの成功は偶然に支配されていることも多いらしいのですが、偶然を引き寄せ、偶然を見過ごさない集中力について話す方は少ないようです。前者も後者も大事な能力ですが、後者の能力が秀でている人がノーベル賞受賞者には多いのではないかと怪しんでおります。
瓢箪から駒よりは凡人から駒が出る確率の方が高そうなものです。凡人から日常的に駒が出ていることも無きにしも非ずですが、駒が出る回数は兎に角、駒の出に気付く注意力と感性の有無の方が重要なんだろうとぼんやり思っているようでは既に論外なのでしょう。
愛媛県松山市 動物病院光心堂
愛媛県松山市 動物病院光心堂






№329 照度確認

 2019/11/25
 動物病院の引き渡し前設計事務所検査時に照度確認を行います。動物病院諸室の明るさが設計の想定通りになっているかを確認します。各室の明るさは建物が完成しなければ測定できません。壁や天井、床の色調や仕上げ材の明度により部屋の照度は影響を受けます。診察室では診察台高さの照度、処置室は動物用シンク上の照度、検査室は検査台上の照度、入院室は床の上の照度、手術室はOPE台上の照度を計測します。受付カウンターや待合ラウンジの照度分布も計測します。
 診察台の上は900〜1000ルクス以上、OPE台上は1500ルクス以上、処置室動物用シンク上は1000ルクス以上の計測値ならば設計通りの明るさが確保されている状態です。昼時は窓から太陽光が入りますから上記の表示以上の数値になります。上記数値は夜、外部から自然光が入らない状態での目標数値です。
動物病院入院室 床 照度
入院室床照度
動物病院 検査台 照度
検査台上照度






№328 何度でも言わせて頂きたい・・・

 2019/11/24
 設計事務所は数多く存在します。およそどの設計事務所も得意分野を持っています。学校、公共施設、病院、店舗、集合住宅等々、設計事務所の特徴として得意な分野があります。日本には多くの設計事務所があります。高層建築物・巨大公共施設を設計する事務所から小さな住宅を得意とする事務所、増改築や改修物件をやりなれた設計事務所もありますが、動物病院を専門に設計監理する設計集団は日本にひとつしかありません。一つしかない動物病院専門の設計集団がACプランです。動物病院の機能を熟知し設計監理経験を重ねれば重ねるほど、動物病院の設計には動物病院設計のプロフェッショナルが必要であり、動物病院設計のプロと動物病院をつくろうとする獣医師の先生方の希望と要望に的確に応え、新たな創造や革新を発信する事ができるのも動物病院設計のプロ集団であればこそ可能です。
 ACプランは動物病院設計のプロ集団として動物病院の設計監理を行います。基本構想案の提案、建築概算見積提出、全体工程スケジュールの作成から建物の基本設計・実施設計・見積発注・見積精査と適正金額への減額交渉、工事契約補助、建築設計の監理業務、医療業者調整、医療工事段取り、サイン・ブランディング補助まで、開業に至るあらゆる場面で培った経験を駆使して動物病院開業・移転を支援する設計集団です。
海と空と桟橋
沖縄県石垣市竹富島






№327 図面不要

 2019/11/23
 設計図面を解読出来ない人に図面の良し悪しはわかりません。図面の良し悪しが解らない人に図面を基につくられる建物の良し悪しは理解できません。設計者を選定するクライアントの判断基準が提出された設計図面にはないとは断定できませんが、これから建物がつくられる基になる図面と図面に準じてつくられる建物の良し悪しを理解できないクライアントが設計図面の総てを解読できる可能性は頗る低く、設計図面の良し悪しが設計者の選定基準にはなり得ていない確率は高いのであろう・・・と思います。
 設計図面を解読出来ない人に設計図面を提出して設計者の選定を委ねる現状の仕組みは何故に存在するのか、何故に継続しなければならないのか、設計図面を提案する私にも、意味が解せないにも関わらず、現状を突き詰めて考えることを放棄してアイモカワラズ、今日も基本構想案などと称される設計図面を考える日々に没頭する日常は続きます。
 思考停止というのは、このような状況の時に使用する言葉に違いなく、思考停止に陥らないために、現状を打破し改善しあるいは改革しなければならないと思いつつ、基本構想案を描く建築士はやはり“思考停止”状況に陥っているものと思います。
愛媛県松山市 動物病院光心堂
愛媛県松山市 動物病院光心堂






№326 提案説明

 2019/11/22
 図面不要等と設計者にとっては致命的なことを口走ってしまいましたが、図面があろうが無かろうがクライアントと設計者が顔合わせをして意見交換を行う機会は必要です。
 設計図面をコミュニケーションツールと考えれば、設計者とクライアントにとって設計図面の意味合いも少しばかりは理解可能になります。
 設計図面を描くにあたってはクライアント要望の聞き取り、所謂ヒアリングが欠かせません。ヒアリングはメールでの遣り取りでも出来ないことではありませんが、要望への温度差やこだわりへの奥行きはクライアントと会って話すことでしか捉えきれません。言葉の抑揚や表情の変遷、眼差しの強弱から、要望へのニュアンスを読み取り、希望の大小を判断し、可能性の要否を説明しながら進めるヒアリングは緊張感もあり臨場感を伴う場です。
 設計図面の提案説明もメールに図面を添付し、箇条書きに図面説明をすることである程度のニュアンスは伝わることとは思いますが、設計意図や計画の要旨を文章で見事に表現するほどの文章力を持ち合わせていれば問題ないのですが、生憎、あらゆる人を納得させ得るようなすばらしい文章力を待ち合わせてはいません。図面説明も提案図面を介してひとつひとつ説明をしてクライアントの表情を確認し思いを感じることで、伝わり伝えられる物事もあるものと感じます。
ペンダント照明器具
西表島 喫茶室の照明






№325 ACプラン・カンサイ

 2019/11/21
 大阪に動物病院設計オフィスを構えます(正確には未来形です)。2000年より動物病院設計専門の設計集団として活動を続けるACプランは東京を中心に活動してきました。昨今の交通事情の変化や情報社会の激変に伴い、建築設計のスタンスも広がり、九州や四国、北海道や東北でも動物病院設計の実績が増えつつあります。
 東京から遠方の地域でも情報交換が容易になり図面の遣り取りや説明、打ち合わせ等はインターネット環境でも充分可能になりました。特に建築及び設計の専門性が必要な分野での打ち合わせはインターネット環境での情報交換に拠る意思の疎通が容易になり、動物病院設計では依頼する側と依頼を受ける側の動物病院に対する理解度が同調しなければ痒いところに手の届くような設計提案は出来ません。動物病院建築に造詣が深く設計監理経験が厚い建築士ならば、獣医師の先生方の希望や要望を即座に汲み取り設計に落とし込みができ、新たな個別提案も可能です。機能性が高く医療サービスの向上を図る設計提案を容易に手にする事が、昨今の環境変化によって簡単にできるようになっているのですから、環境変化に対応した動物病院設計を進める機会を利用すべきであろうと思います。
 ACプランカンサイは、大阪を中心とした関西圏の動物病院の新規開業、移転新築、増改築、リニューアル設計を提案するACプランの関西拠点になります(正確には未来形です)。東京はちょっと遠い、あるいは東京の事務所には頼みづらいと感じていた動物病院の獣医師の方々に気軽にお声がけ頂ける事務所に育てる所存です。関西圏の皆様、乞うご期待下さいませ。
竹富島 住宅
竹富島 住宅






№324 往生際

 2019/11/20
 最近では往生際もサバサバした方が良いのか愚図った方が良いのか良く判らなくなっています。往生際もその他の判断も良し悪しよりも損得で判断するのが資本主義社会的には道理であるのかもしれませんが、損得は金勘定ですから金の多少、儲けの大小での判断ができる大人が立身出世する世の中に私たちは住んでいるようです。
 当たり前のことは時々で変わっていきます。当たり前のことが変わるのが当たり前で終戦前と終戦後は良し悪しの判断基準など180度変わることを私の親の世代は体験しています。世の中の都合などはいとも簡単に変わるもののようですが、不都合な真実は世の中の都合の中には含まないのが一般的な賢い大人の事情と言う建前で世の中は動いているようです。
  石垣市 水牛車






№323 レガシー=憂慮遺産

 2019/11/19
 経済効果が期待されるのはどこの誰が期待して、どこの誰が期待に応えるのでしょうか。経済効果の期待を必要としているどこかの誰かが、経済効果の期待に応えられる都合の良い計算をしてくれるどこかの誰かに、経済効果の期待を裏切らないように仮説を立て事後検証の出来ない計算結果の算出をお願いし経済効果が期待されると都合の良い喧伝をしているとしか思えないのは、私だけなのでしょうか。
 胡散臭いモノ、きな臭い事は世の中に掃いて捨てるほど存在します。経済効果が期待されると囃し立てるのは戦時中のプロパガンダと差して変わらない気がします。経済効果云々は資本経済を都合良く利用している或いは利用したい人々の根拠の薄い掛け声であろうとそろそろ気づいた方が良かろうと思います。
 東京オリンピックは2020年に開かれます。未来へのレガシーと声高に叫んでいる指導者達がオリンピック後の負のレガシーに責任を取る覚悟を持つはずは更々無く、未来への傾城の引金を引いた責任を取る能力もない事は皆良く判っているものと思います。
 “遺産”という日本語を“レガシー”とカタカナで表現するのは、遺産にならない事をよくわかっている輩が言葉の意味と印象のベクトルを操作したい欲望を隠蔽して物事を思い通りに進めたい願望の表出に他なりません。“レガシー”のカタカナに隠蔽された憂慮遺産は知らず知らずのうちに積層します。
西表島 ヤエヤマヒルギ
西表島 マングローブの森






№322 その情報は適正か

 2019/11/9
 世の中には情報が溢れています。溢れる情報は出所が定かでは無く、出所不明の情報は真偽も定かではありません。情報の寡多や情報の量が真偽を決める指針になり得ないことは解っているものの、大量で膨大な似たような情報に対して、個人の抵抗は健気な程、無力で、情報に付き纏う感情の攻撃に生活領域を奪われる事態が続いています。バーチャルがリアルを圧倒する事態が既に起こっており、バーチャルがリアルになる事態も既成化しています。パソコンが普及し始めた頃に世の中の識者が声高に心配していたバーチャルとリアルの境界消失は2019年時点で心配の遥か上空を通過してしまっています。
 人間の脳が現実の真偽を判断しだすと身体や感覚器官は脳に抑圧され脳が考えることが現実と捉えだす社会が現実になり始めたようです。唯脳社会を喝破した養老孟司は優れものです。
 情報の適正加減を判断するのは脳に非ず、おそらくは身体の感覚器官を研ぎ澄ませた者だけが正しい情報を掴み得るのではなかろうかとぼんやりと考えています。
西表島 ばんこん
サキシマスオオノキ






№321 空き缶の行方

 2019/11/8
 山手線シートに腰掛けながら缶コーヒーを飲む初老の親父は飲み干した缶コーヒーの空き缶を足元のシート下に当たり前のように置きました。缶コーヒーをシート下に置いた後、初老の親父は膝上の革鞄からスマホを取り出して見入っています。
 初老の親父の脳ミソには既に缶コーヒーの空き缶の将来を考える隙間は無いようで、無心にスマホ操作に勤しんでいます。隣に座る私は初老の親父の横顔を眺めては空き缶の行方を気にしています。初老の親父は背広を着こなしネクタイを締め爪先方向が細身になった磨かれた革靴を履き濃茶の革鞄を持っています。一見、初老の紳士然とした親父は電車のシート下に缶コーヒーの空き缶をさりげなく置く、のです。
 品川駅で電車を乗り換え羽田に向かおうとしている私、品川駅で降りる気配はない紳士然とした初老の親父。先の駅に用向きがあるらしい初老の親父の行動を考える私。初老の親父に缶コーヒーの空き缶の行方を確かめるべきか否か判断に迷う内に山手線は品川駅に着きます。缶コーヒーの空き缶が床に立てられた渋谷駅から品川駅まで、電車の加減速や横揺れに耐えた缶コーヒーですが、いつ何時、何かの拍子で倒れるかもしれず、倒れた後は行く先のあてもなく車内の床を転がり、電車から降りる人がたまたま転がる缶コーヒーを踏み付け足を滑らせ転ぶ確率も低いとは言え、無いとも限らず、電車に乗って来た人が缶コーヒーを蹴り上げて他の人の脛を直撃する可能性も無きにしも非ずとあれやこれやの不安にさいまれながらも品川駅で下車した私は羽田空港に向かいながら缶コーヒーの行方を気にしています。
 缶コーヒーの空き缶は電車のシート下に置くものでは無いことは初老の親父が当然理解すべきであると真剣に思う次第です。さらに空き缶の適切な処理が出来ないのならば、缶コーヒーは電車内で飲むべきではないと思う次第です。ただし、初老の親父が電車から降りる際にシート下の空き缶を持ち、ゴミ箱に捨てた可能性もあると思っています。
酉の市 熊手
2019花園神社 酉の市






№320 いい人なんだけど・・・

 2019/11/4
 否定ではないのですが肯定でもない言い回しが“いい人なんだけど・・・”なのでしょう。人柄も温厚で当たり障りも無く話も上手で人付き合いも良いのに求められる能力に欠ける人をして“いい人なんだけど・・・”と言わしめる感じです。
 良いとか悪いとかではなく、職業選択を間違えているのか、やりたい事とやるべき事の判断に迷いがあるのか、向かない事に向き合おうとする努力家なのか、単純に人が良すぎるのか、どのような理由で“いい人なんだけど”を言われるのかは各々の理由があるのでしょうが、工事現場で“いい人なんだけど”に出会うと、近い将来に大変な事態が待っている事だけは経験上確実です。
 建築の廻りだけではないのかもしれませんが、設計や建築や工事現場の周辺には“いい人なんだけど・・・”は禁物です。
ミイペットクリニック
ミイペットクリニック
設計監理:ジュンメ設計事務所






№319 間口の広さ

 2019/11/3
 テナントを設計する上で間口の広さは平面計画の善し悪しに関わります。テナント開業動物病院の必要面積は動物病院の将来展望により異なります。都市圏の場合はテナント面積と賃料の間で葛藤があり、広いテナントは賃料が高すぎ賃料が妥当な範囲を優先するとテナント面積が不足します。20坪でも15坪でも動物病院は出来ますが、将来を見据えた場合、30坪以上が確保できれば安心できると思っています。30坪は100㎡程度です。正方形のテナントでは10m×10m、長方形テナントでは6m×16m・7m×14m・8m×12.5m・9m×11m程度です。何れの形状でも動物病院の設計は可能ですが、間口が広いテナントの方が集客や誘客のインパクトは高く平面提案の自由度も上がります。間口面積が広く外部から視覚的に大きな動物病院と感じられるテナントは誘客効果が高く、テナントのファサードデザインも選択肢が広がり多様なデザイン提案が可能です。
 テナント選定に迷った際、決め手に欠ける時には間口の広さを優先順位の高い位置と考えて良いと思います。
京都市 アップフィールド動物病院ファサード
アップフィールド動物病院






№318 ボリュームと機能要求

 2019/11/2
 空間ボリュームに対して機能要求密度が薄ければ豊かな空間創出が容易になります。空間ボリュームに対して機能要求密度が濃くなれば空間に遊びがなくなります。空間ボリュームと機能要望は比例します。機能要望事項が多いほど大きなボリュームを必要とします。
 動物病院の要望諸室が多いほど大きな面積が必要になり、要望諸室が少なくなれば面積は小さくできます。
 当たり前のことを言っていると思われる方も多いと思いますが、当たり前のことを説明しても理解できない方も現実には多数存在します。小さなテナントに入りきらない要望諸室を詰め込めば、動物病院として有効に機能しなくなるのは当然です。有効に機能しなくなるほどの要望のいくつかを捨てるか、要望が入るに足りるテナントを見つけ直すかは、クライアント側の判断です。
 空間ボリュームと機能要望のバランスをとり、平面計画を納めていくのも建築士の職能ですが、無理なものは無理と説明することも時には必要になります。
金剛峰寺 屋根先ディテール
金剛峰寺 屋根






№317 契約以前のお話

 2019/11/1
 新規開業動物病院のマネジメント業務のひとつを終えました。今回のマネジメントは住宅メーカーが設計監理及び施工受注案件をクライアントである獣医師からの要請でマネジメント業務を行ないました。
 基本設計段階から複数回打ち合わせに参加し、動物病院設計の要点、諸室の使い方と仕様について可能な範囲で説明し設計図面への対処を求め、ある程度は設計図書に反映されましたが、反映されたにも関わらずいつの間にか設計変更され動物病院に求められる機能とは掛け離れてしまった箇所もあります。マネジメント業務では建築現場での数回の打ち合わせに参加しますが、設計監理と同様、マネジメント業務でも設計図書に描かれていないものや設計図書と違うものに変更指示を出す事はできません。設計図書には描いていないけれども設計通りに施工すると問題になる事や設計図書に指示があるけれども指示通りに行うと支障になる事については現場で気づいた際に意見しますが、意見について検討するのは設計と施工を請け負う会社側です。
 動物病院の使い方を熟知していなければ解からない細かな気づかいに欠ける仕様や納まりについては致し方無い部分もあります。しかしながら、動物病院を受注するのですから、設計担当者や施工責任者は動物病院について知るべき事が多々あると感じた次第です。
 動物病院設計や建築に対して造詣が深くなることに対して個人としては経験の積層がプラスに働きますが、住宅メーカーに所属する建築士も施工業者も会社側を見ている限りはひとつのメリットも無いのが実状でしょう。会社の仕組及び機能として動物病院をつくる環境とは程遠く、動物病院をつくる素養を求めない組織に動物病院を発注するクライアントの選択が間違いの根源なのですが、動物病院設計や建築を発注するクライアントは契約以前に問題の本質に気づいて欲しいと思うばかりです。
愛媛県松山市 動物病院光心堂
松山市の動物病院






№316 大小動物病院へのアプローチ

 2019/10/31
 大きな動物病院には大きいなりのつくり方があります。小さい動物病院には小さいなりのつくり方があります。大きな動物病院と小さな動物病院のつくり方はアプローチ方法が異なります。
 地域のホームドクターを目指す動物病院と地域の中核を担う動物病院もつくり方は異なります。新規開業動物病院を設計する際にも将来の目標が異なれば設計のアプローチは違い、建物の完成形も異なります。テナント開業の場合も将来の目標の違いによって平面計画は別物になります。
 初回ヒアリング時には必ず将来の目標について獣医師の先生方にお聞きします。将来の姿を現在から見通せるとは思いませんが、目標に向かう姿勢が目指す将来を実現する近道であろうと思います。獣医師の先生方の夢の実現の後押しも建築士の職能です。

動物病院プロジェクトマネジメント:開業から中核動物病院までを全面サポート
横浜市 中核動物病院計画案
中核動物病院 PLAN






№315 高野山初見

 2019/10/30
 こんな場所にこんな異空間があったのか、が率直な感想です。空海が描いた物語の行く末が現在の高野山なのかは私如きには計り知れません。宗教的な姿勢を正す人々には首肯できないことかもしれませんが、空海が目指した高野山は現在の東京に似た巨大都市のような混沌と集中と集権的な場所を聖地に構築することだったように感じます。
 意図的なのか成り行きなのか威圧的なのか偶然なのかは解りませんが、スケールアウト気味の伽藍群は異界の雰囲気を存分に発揮して人間の過少加減を知らしめ、大門脇の仁王像のスケールに合わせて伽藍群が設計されているとしたら、建物のオーバースケールにも合点がいきます。神々のモデュロールに則り伽藍群スケールを構築しようと意図しているならば空海は建築家としても天才の域に達しています。
恐るべし、空海。
高野山 壇上伽藍
高野山 伽藍






№314 大阪 動臨研

 2019/10/28
 11月16日と17日、大阪市のグランキューブ大阪で動臨研が開かれます。2019年の今年もACプランは企業展示ブースに参加し、動物病院の開業、リニューアル、移転の建築相談、設計相談を行います。
 設計や建築への相談事は多種多様です。質問や相談に耳を傾け状況を分析して的確なアドバイスをするには動物病院建築の経験と建築全般にわたる知識が必要です。動物病院を専門に設計監理するACプランであればこそ、移転やリニューアルを検討する獣医師の先生方にとって参考になる意見や解決への糸口が見つかる機会にもなり得ます。16日は𡈽田、村田、清水、小澤の4名、17日は上村、佐藤、大橋、菰田の4名で建築、設計、開業、リニューアル、移転の相談に対応致します。
 各講義時間の合間の短い休憩時間ではありますが、ACプランブースにお出で頂き、ご利用頂きたくお願い申し上げます。休み時間の有効利用にご利用下さい。宜しくお願い致します。
高野山 金剛峰寺
高野山 金剛峰寺






№313 広い狭いは個人の思い

 2019/10/24
 広い狭いの感覚は個人の側に属しています。個人の側に属しているが故に広い狭いの判断は一般的でも普遍的でもなく、あくまでも個人が感じて判断する事柄です。
 狭い場所を好む人もいますが狭い場所が嫌いな人もいます。広すぎる場所では落ち着かない人もいます。
 動物病院の待合ラウンジや診察室の寸法に、理想的な寸法があるわけではありません。診察室ならば最低限はこの程度の寸法が欲しいと思える最低寸法は設計を担う各々の建築士にはありますが、各々の建築士の最低限の寸法は同じではないでしょう。
 私は狭い場所が苦手です。狭い場所にとどまると息苦しさを覚えます。狭い場所は苦手ですがトイレが広すぎるのも落ち着きません。他人との関係を遮断すべき時間に狭い場所に籠る行為に違和感はありませんが、人との関わりを求められる場所で閉塞感を感じることには嫌悪感を持っています。待合ラウンジも診察室も人と関わり、コミュニケーションを図る場所です。動物病院にとってもお客様に病院のイメージを伝える大事な空間が待合ラウンジと診察室ですから、閉塞感は極力排除したいと思いながらクライアントゾーンの設計に向き合っています。
松山市大街道のたぬき
松山市大街道のたぬき






№312 既製品ドア

 2019/10/23
 工事価格を低く抑える優先順位が高い場合、既製品ドアは動物病院設計の選択肢になり得ます。
動物病院ドアは面材の耐久性と意匠性の自由度、メンテナンス性能の高さからメラミン化粧板を使用します。メラミン化粧板ドア1枚の単価は5〜6万円、ドアノブや蝶番金物が1〜2万円、ドアストッパーやソフトクローズ機構が2〜3万円、取り付け費用が1万円、ドア枠造作は1〜1.5万円、ドア枠塗装費用が1万円弱です。ドア1枚の施工費用は10万円以上を要します。既製品ドアはドアとドア枠材込みの価格が3〜4万円程度、取り付け費用が1万円程度です。ドア1枚当たりの単価は6万円以上の差となり、15枚程度のドア数になると100万円近い費用差になります。
 既製品ドアはマンションドアや建売住宅のドアに使う目的で作られています。使用面材は木の素材柄がプリントされたコーティングシートで強度が高いわけではありません。使用頻度も住宅を目安につくられていますから開け閉めの多い場所での使用では故障リスクも高くなります。建築的な納まりも良く考えられているとは言い難い商品です。
 動物病院のドアとしてお勧めはできませんが、低予算の工事を目論むならば「選択肢としては有り」であろうと思います。
既製品ドア 納まり
既製品ドアの納まり






№311 怯まず

 2019/10/22
工事見積減額に当たっては、提出された工事金額に『怯まない』覚悟を持ち続けることです。提出された高い見積金額に怯んだ時点で減額は失敗します。見積を提出した工事業者の見積に納得した段階で減額の可能性は低くなります。
怯まずに減額交渉を継続する覚悟を施工業者に示さなければ工事見積金額は下がりません。
愛媛県松山市の新規開業動物病院
松山市の動物病院






№310 木造建築100万円/坪

 2019/10/21
 近頃の木造建築の見積工事費は1坪当たりの坪単価が100万円を超えるものばかりです。最近は坪単価100万円超の見積書も見慣れてきたので、大きな驚きはなくなりましたが、またか〜のため息は漏れます。
 工事費の見積金額は世の中の右に倣え意識が助長され、職人不足と共に相乗効果を発揮して醸成されます。今までよりも少し高い工事金額を出しても工事受注が見込める状態が長く続くことが更なる高値を呼ぶ状態です。数年前まで60万円坪で出来た建物が同じ仕様で100万円坪を超えるようになり、一度、工事業者が100万円坪での受注に味を占めると、坪単価が下がらなくなってしまいます。建築工事費は上がる時には株価上昇のように急激に跳ね上がりますが、工事費の下りは緩慢な勾配になるのが一般的です。一旦高くなった価格は下がりにくく、相当に長い不景気でも続かない限りは数年前の工事価格には戻らないと想像します。
 日本の工事価格は神の見えざる手で決まるものではないようで、現状は施工業者側の目論見を色濃く写しながら高値誘導が続いています。
東京都国分寺市 住宅リビング
リビングダイニング






№309 住宅メーカーがつくる動物病院

 2019/10/19
 似て非なるものは世の中に多数存在しています。工業製品でも食料品でも嗜好品に至るまで似て非なるものはそこらじゅうに在り、似て非なるものの中から非でないものを選ぶのが現代人の目の利かせどころになっています。
 動物病院建築に本物があるとは言い難く、本物の動物病院が無いのであれば偽者の動物病院という範疇もありません。どのような動物病院建築であろうが今の時代では本物も偽者も区別がない状況です。従って我々が設計する動物病院が本物であるとか正統である等と言うつもりもなく我々以外が設計する動物病院建築が似非であるとか偽者であるというつもりもありません。
 ただ一点、住宅メーカーがつくる動物病院だけは選ぶべきではないと主張させて頂きます。住宅メーカーが作る動物病院は動物病院としての使用に耐えうる最低限の機能を有しておらず、動物病院建築を掘り下げて考える志向がまったくありません。組織の存在意義と仕組、設計能力と施工経験、その他あらゆる部分で動物病院づくりに不向きな住宅メーカーが動物病院を設計し施工すること自体が誤りであり、住宅メーカーを設計や施工で選定する獣医師は選定時点で動物病院建築から後退しています。方向が間違っている物事に金銭を払ってまで設計を依頼し施工を発注しても最後に出来る成果物は勘違いしているもの以外にはなり得ないのは至極当然の帰結です。
千葉県柏市のテナント動物病院 工事現場テナント動物病院
待合ラウンジ工事状況






№308 ハロー警報・注意報

 2019/10/18
 テレビが自宅に来たのは小学校3年頃でした。丸みを帯びた長方形の箱の正面に凸レンズ状の画面が嵌め込まれ、テレビ本体を支える長い脚が直方体下端から4本下側に開くように取り付いた代物でした。下側に開脚した脚はテレビの偉大さをデザインしたものと思います。大衆消費社会に導入された大量生産品の一つに過ぎない家電は当時の家族にとっては夢の実現として家庭に迎えられ、テレビが居間に運び込まれた一時、華やいだ雰囲気を感じた記憶が残っています。
 当時のテレビ番組は大人を対象に作られていたようで、子供の私にとっては難しいことは難しく、分からないことは分からないように放送されている印象でした。
 難しく解らないことは山のようにあったと思いますが、大半はその後の人生の中で有耶無耶になっています。今でも覚えているのは、天気予報の文言にあるハロー警報やハロー注意報発令です。ハローがアメリカの挨拶と解釈していた私は天気予報のハロー警報やハロー注意報が戦争に負けた相手に対する何かしらの発令なんだろうかと思っていました。ハロー警報やハロー注意報が出た日はハローと言ってはいけない日なんだろうと真剣に思っていました。しかし、田舎の小学生がハローを使う機会などあるはずもなく、天気予報で出されたハロー警報やハロー注意報を破るようなことは一度もありませんでした。
 今でも天気予報の波浪警報や波浪注意報を聴くと、ハロー警報やハロー注意報の文字が瞬時に頭に浮かんで、苦笑いしています。
テナント動物病院
打ち合わせ図面






№307 フランス落とし

 2019/10/17
 なんとも気品に満ちた名前です。フランス落としは建具表に時折登場します。最近は使うことが少なくなってきましたが、建具表にフランス落としの文字があるだけで、殺風景な建具表が気品高く芳香が香る感じがします。
 ところで、フランス落としとはナニモノか?と言えば、フランス落とし自体は非常に素っ気ないほどの開き扉の留め金具です。おそらく、誰でも一度位は見たことがあるのですが、たとえフランス落としを目にしたところで目に留める方はおらず、記憶に刻む方もいらっしゃらないと思います。あんた、そんな名前やったんか〜 てな感じです。
 フランス落とし、芳香が漂う素敵な名前を付けられた留め具は今日も世界のどこかで名前も知られずに使われているのでしょうね。
ドア横のフランス落としフランス落とし






№306 テナント平面の縛り

 2019/10/4
 テナント動物病院設計は縛りの多い設計になります。テナントの出入口は既に決められ、開口部(窓)の位置も動かし難く、当然ですが使用できる場所は壁に囲われた内部に限られます。
テナント動物病院設計において最も平面図を縛る要因は排水口の場所です。通常のテナントには排水口が1ヶ所しかありません。日本のテナントのほとんどが事務所貸しを想定してつくられており、ほとんどの事務所は給湯用の流しとトイレが各々1つあれば事が足ります。水道水はある程度の圧力があり下から上に配管しても水が出ますが、排水は地球の重力に従って流れますので、高いところから低いところへしか流れません。トイレの排水も流しの排水も動物用シンクからの排水もすべての排水は高いところから低いところに流れます。
 動物病院は水を使う場所の多い業態です。客用トイレと洗面、検査台のシンク、処置室に置く動物用シンク、入院用のシンク、OPE前の手洗やOPE器具洗浄用シンク、複数台の洗濯機、トリミング室のドッグバスや手洗シンク、汚物流しや従業員用トイレと手洗等々、水を至る処で使用するのが動物病院です。水を使用する場所が多いのですから排水を要する場所も同じ数だけ必要になり、すべての排水口からテナントの最終排水口まで人の動線を跨がずに医療動線や客動線を邪魔せずに排水を円滑に流さなければなりません。テナント動物病院の平面計画は排水計画を目論みながら計画しなければ計画の遂行は滞ります。
 動物病院に選定したテナントの天井高さが高ければテナント床を嵩上げして床下で排水管を切り回すことができますが、一般的なテナントの天井高さは2400㎜~2500㎜程度で床下排水のために300mm以上の床上げをすると天井高さが2100㎜~2200㎜程度になり、天井の低い閉塞感の強い動物病院になってしまう可能性が高いのです。おまけに、動物病院の各室には換気扇が付きまくり、さらにおまけに空調機も各室に備え付けられます。換気扇や空調機の配管やダクトは漏れなく天井内を蛇行しており、天井高さを上げようものなら換気ダクト経路が塞がり空調機器配管は室外機まで辿り着かない状況になり、動物病院として機能不全になります。床下は使用できず天井上部も逼迫した状況、まさに危機一髪の状況で動物病院の平面計画を成り立たせるためには正義のヒーローの登場が待たれます。建築士の資格を持つ人の中に正義のヒーローが居るのかもしれませんが、残念ながら私はヒーローの居場所をしりません。唯一日本の中でテナント動物病院の危機一髪状況に対処可能な建築士はACプランに数人おります。
 テナント動物病院設計の話が正義のヒーローの話に摩り替わっていますが、危ない勧誘をするつもりはありませんのでご容赦下さい。テナント動物病院の平面計画に行き詰る前に、ACプランにご相談頂ければ解決の糸口が見つかる可能性が高いと言う話をしたかったのでした。
東京都 テナント動物病院平面図テナント動物病院平面図






№305 困る前の相談

 2019/10/3
 困ってからの相談は必要ですが、本来は困る前に相談した方が解決策は多く、選択肢も多様になり、事後の処理も順調に進みます。建築士は弁護士のように事件が起きた後に相談する相手ではありません。事件になってしまった場合、建築士は相談には乗れず役にも立ちません。建築士は医師のように病気を治す事はできません。病状が悪化してから相談に来られても手の打ち様がありません。相談は困り果てて身動きができない状況に陥る前にしていただきたいと願っています。 大洲市 臥龍山荘のタヌキ愛媛県大洲市
臥龍山荘のタヌキ?






№304 柏市、新規テナント動物病院

 2019/10/2
 千葉県柏市にてテナント動物病院工事が始まりました。鉄骨造1階、独立テナント、テナント面積55坪、駐車台数15台の動物病院としては理想的な条件のテナントです。テナントに接道する二車線道路には歩道があり、駐車場への車の出入り、駐車台数確認も瞬時に把握でき、交通量も適量で駐車場の出入口の近くに信号もありますので、安全も担保しています。
 テナントとしての視認性も高く、接道する道路上の遠くからでもテナントの位置が確認できます。
都市圏で動物病院として条件の良いテナントを見つける事自体が至難になる中で、テナント調査の折にこんなに良いテナントがあったのかと驚く程の好条件を兼ね備えたテナントです。
 9月下旬から工事着工、11月下旬には動物病院が完成し引き渡し予定です。2019年の12月中旬には、動物病院の内覧会を開き、2019年12月下旬には開業の運びとなる予定です。
千葉県柏市 テナント動物病院 待合ラウンジ千葉県柏市:テナント動物病院






№303 建築をめざして

 2019/10/1
 学生の頃、『建築を目指して』を読んだ記憶があります。鹿島出版会から出された黒い表紙の建築書シリーズの一冊でした。詳しい内容は忘れてしまいましたが、建築への対峙とはかくも高尚なものなのかと驚いた印象が残っています。
 建築を目指しては建築家ルコルビジエが書いた建築書です。ルコルビジエは近代建築の巨匠であり、コルビジェの建築群は今でも世界各地に残り、彼の建築へのエネルギーを今に伝えています。
 記憶の刻印方法や記憶の呼び起こし方は、おそらく人それぞれの方法を持っているものと想像します。記憶力に長けている方は複数の方法で記憶し記憶の手繰り寄せ方も引き出しが多いのでしょう。当方の記憶の主流は形と色とそれらの組み合わせが頭の中のどこかに嵌め込まれて記憶されるようです。悲しいことに言葉の記憶はかなり曖昧で小さな頃から言葉への執着は薄く、言葉への依存度も高くない子供でした。
 件のコルビジェの本についても黒い色を想起し黒本が本棚に並ぶ光景が広がり、黒本の背表紙に白いゴシック文字で描かれた“建築を目指して”が思い起こされる過程を経て、本の題名を思い出しています。鹿島出版の黒本の黒色はほんの少しばかり淡い光沢のある、墨色に近い黒色で、本棚で重厚な存在感を放っていました。
 記憶の方法や記憶想起方法が言葉で可能ならば、今よりも論理的に行動や提案や指針を伝えられるのでしょうが如何せん言葉は色と形とそれらの組み合わせの後ろにかろうじておまけのようにくっ付いている始末ですので論理的範疇からは限りなく遠い場所から建築を目指しています。建築の後ろ姿はいつになったら朧げにでも見えてくるのか、まだまだ遠くにあるようです。
建築をめざして建築をめざして:ルコルビジェ






№302 ホテルニューオータニ・JVBP

 2019/9/27
 9月27日から29日、ホテルニューオオタニにてJVBPが開催されます。本年もACプランは展示ブースを出展します。ACプランの展示ブースに獣医師の先生方が欲する品物がある訳ではありません。ACプランは動物病院設計を生業にしている設計集団ですので、展示ブースを出展したところで販売する商品がある訳でもなく、その場で獣医師の先生方に提供可能なサービスもありません。
 購買欲を唆る商品もなく、即座に提供可能なサービスもなく、先生方の癒しとなる様なしつらえもない展示ブースを何故に出展するのか疑問に思う方も多かろうと思います。ACプランは動物病院設計のプロ集団です。動物病院の建築に関わるあらゆる事象に深い経験を有しており、動物病院建築を実現する上での設計や開業までの過程にも多くの経験値があります。さらに、動物病院のリニューアルや移転に際する経験の積層は厚く、動物病院コンサルタントを自称する個人や会社のマニュアルなどよりも実現可能性が高い実行能力を備える設計集団です。たくさん引き出しのある動物病院建築の巨大な収納箱が展示ブースにおいてはいませんが、たくさんの引き出しを隠し持つACプランメンバーが展示ブースにおります。
 手前味噌な宣伝・・・と思う方も、試しに一度、ACプランブースに冷やかしに来ていただけるだけで嬉しく思う次第です。ご来場をお待ちしております。
愛媛県松山市 新規開業動物病院 光心堂松山市の動物病院






№301 外装は大胆に、内装は繊細に

 2019/9/26
 仕上材料の選択方法を一言で表すと、外装は大胆に、内装は繊細に、選定すべしです。仕上げ材料選択に迷う事やどちらの材料にするかで悩む時には外装は大胆に、内装は繊細に選択に望むべしです。仕上材料の色やテクスチャーに悩んだ際にも同じ言葉を思い出し判断基準にします。
 建築の内装材は目に近い距離にあり特に日本人は肌触りや質感を重視します。肌に直接触れない距離感覚でも内装材に関しては肌感覚を気にする人が多いと感じます。靴を脱いで床に座る生活が長く、引キ違イ戸や襖のような稼動する壁に近い建具を使い続けてきた風習が手触りや肌触りを大事にする感性を磨いてきたものと想像します。故に建築の内装仕上に関しては注意深く繊細な感覚で材料を選定します。
 外装仕上に関しては内装とは発想が逆転します。建築外装についても日本的な伝統に下支えされるきめ細かな文化は残っていますが、日本人は国外の珍し物好きです。興味を惹かれるものはことごとく眺め調べ試し使ってみる習性を持っています。あらゆる異物を内包する許容の貪欲さをもつ類稀な民族が日本人です。江戸時代以前には中国から唐物が入り明治以降は西洋を中心に洋物が入ってきますが、すべからく何事も取り入れて我が物顔に使いこなす文明を持っています。建築外装も多聞に漏れず世界中の様式が雑居する混沌たるカオスを形成している様が日本の都市の表情です。日本の風情が既にカオスで、カオス的環境の中で外装仕上げ材料を繊細に選択したところでどこにでもあるようなありふれた建物にしか見えなくなるのがカオス的様相です。環境に埋没する建築が悪いとは思っていませんしツマラナイとも思っていませんが、折角新しい建物を作り地域に何かしら発信するのならば外装仕上材は勇気を持って大胆に選定した方が結果は好ましいと思います。外装は建築を取り巻き、環境によって選択姿勢が変わりますが、概ね外装は大胆な方が的を射ます。外装は大胆に、内装は繊細に、仕上材料選定の際には心の中で復唱して下さい。
栄かえる四国八十八 カエル







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