土地・テナント同行サポート

新規開業、移転開業を目指す獣医師の方へ



複数候補地、テナント候補から最適解選定をサポート
動物病院開業支援


不動産選定同行サポート(有料サービス) 
 動物病院を開業する上でテナントや土地選定には決断を要します。大まかな開業場所は検討が付いているけれども具体的にどのテナント、あるいはどの土地が開業場所に相応しいかは選択基準が多様で判断基準を一律にするには迷いが生じます。
敷地面積・高低差・形状、インフラ整備状況、隣接地状態、用途地域、建物規模、駐車台数、接道条件、道路からの視認、道路交通量、安全性、過去災害状況等々、土地に関して選択基準は多様です。テナントの場合は建物構造、面積、天井高さ、テナント容量、柱梁位置、既存建物ファサード状況、床壁の既存状態、既存設備仕様確認、排水管径と位置、サイン取り付け位置、室外機置場、サービス出入口、漏水判断、駐車条件等々、細かな既存状況確認を要します。
開業希望場所範囲や開業面積(土地の場合は要望面積、テナントの場合はテナント面積)、購入希望価格を不動産業者に伝えれば、空いている土地や空きテナントの情報は得られます。希望条件を整理して選択肢を絞り入手情報の中から適切と思われる不動産情報を選りすぐっても4〜5候補程度の選択肢は残ります。土地もテナントも現地確認して最終の判断をしますから、情報整理後は土地とテナントを実際に見て判断を下す段取りになります。要望に沿う動物病院を作るための条件が最も整った物件を最終的に購入すべきなのは当然ですが、どの物件が目的達成に最適なのかは現地を見た上で判断しなければなりません。
 イトレス&ACDでは土地やテナント選定時の現地確認への同行有料サービスを行っています。動物病院設計に精通する建築士が土地やテナントの現地確認に同行して先生方が希望する動物病院づくりをサポートします。1回(複数土地・テナント同行可)につき3万円(消費税抜き)が不動産選定同行サービスの料金です。土地・テナントを選定し、設計監理契約を当事務所と締結されるお客様からは不動産選定同行サービス料金を差し引きます。御利用いただければ幸いです。 
■不動産選定同行サービス:3万円/1回(複数土地・テナント同行可)
遠方(東京、千葉。神奈川・埼玉以外)の場合は交通費がプラスになります。






 < 特 徴 >
動物病院設計に精通する一級建築士が土地・テナント調査及び相談&ヒアリングに伺います。
1回で複数の土地・テナントの同行を行います。。
1回の同行時間は3〜4時間程度です。
このサービスは開業希望の獣医師の先生対象と限らせて頂きます。

〜 交通費「無料」キャンペーン中 〜
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県への交通費は無料です 。
上記地域以外は交通費を請求致します。
 ■ ”土地・テナント選定同行サポート”の料金
  サポート費用:1回3万円+交通費(東京・神奈川・埼玉・千葉は無料) となります。同行回数増加の場合は1回/3万円となります。
設計監理契約締結の際には上記サポート料金は設計監理契約料より減額致します。
 ■ お問合せ方法
下記事項を記入し、不動産選定同行サポートと明記の上、i_tres@nifty.com まで御送信ください
1:名前
2:住所
3:メールアドレス
  4:電話番号 
  5:候補地 場所
6:相談要望内容等
  7:質問・相談事項 
ACプラン設計相談室      03−6302−1546

※ 「土地・テナント選定同行サポート」へのご質問など  i_tres@nifty.com
  

動物病院開業をお考えの獣医師の方のテナント選定の相談や動物病院の設計・建築に関しての相談を承っておりますので、新規開業をお考えの方はお気軽にご相談下さい。
移転新築や移転テナント開業をお考えの先生も土地の選定や選定土地に建築可能な建物のボリューム、駐車場台数の検討等、随時相談を受け付けております。動物病院併用住宅の実績も豊富にございますので、住宅併用の場合の問題解決にもご利用下さい。
現在開業されている先生方で、既存動物病院が”使いにくい”、入院室からの音の問題や臭いの問題で悩んでいる場合等、問題解決にご協力致します。
ご相談ご希望の獣医師の方は下欄の電話・FAX・メールいづれからでも、ご相談下さい。

動物病院設計は日本全国で設計監理しています。
北海道・東北・関東・中部・近畿・関西・中国・四国・九州各地で動物病院の設計監理を行っています

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